פרויקט פינוי בינוי ראשון להכשרת הישוב יצא לדרך בחולון

ארבע שנים לאחר שהקימה זרוע התחדשות עירונית, החלה היום (ה') חברת הכשרת הישוב, בשליטת איש העסקים עופר נמרודי, במימוש פרויקט הפינוי בינוי הראשון של החברה בחולון. מדובר בפרויקט הפינוי בינוי הראשון שיוצא לדרך בעיר שלא במסלול תמ"א 38.

החברה החלה בעבודות הריסה של שלושת הבניינים הישנים בפינת הרחובות פיכמן וההסתדרות, הכוללים 116 דירות. במקומם תקים שני מגדלים הכוללים 235 דירות חדשות ו-1,000 מ"ר שטחי מסחר.

הדמית הפרויקט הדמיה: משרד אדריכלים אלונים ו גורביץ'

הפרויקט נולד לאחר שחלק מהמתחם סומן על ידי נת"ע להריסה לטובת תוואי הקו הירוק של הרכבת הקלה שעובר בחולון. נת"ע הפקיעה את הדירות ושלחה לדיירים הודעת פינוי, כאשר חלקם קיבלו פיצוי וחלקם עתרו לבית המשפט כנגד ההליך. לאחר קידום מהיר של התוכנית בתמיכת עיריית חולון והוועדה המחוזית לתכנון ובנייה תל אביב, בשל הנסיבות המיוחדות בו, אושרה התוכנית והושג הסכם פשרה בין הדיירים לבין נת"ע וחברת הכשרת הישוב.

את הפרויקט מממן בנק הפועלים, ובקרוב ייצא מכרז לבחירת קבלן מבצע.

את הדיירים ייצג בהליך עו"ד צדוק צדיק, ואת הכשרת הישוב - עו"ד אמיר כספרי ממשרד ש. הורוביץ.

הכשרת הישוב מקדמת מספר פרויקטים של פינוי בינוי, בהם פרויקט בן 1,450 יחידות דיור בקרית ים שיופקד בימים הקרובים בוועדה המחוזית לתכנון ובנייה חיפה, ופרויקט נוסף בן 2,500 יחידות דיור ברמלה, שמקודם בותמ"ל. החברה אף קיבלה היתר בנייה לפרויקט בן 17 דירות ברחוב ליסין 23 בתל אביב במסגרת תמ"א 38, והגישה בקשה להיתר לפרויקט ברחוב שלומציון המלכה 5-7 בצפון הישן של תל אביב.

לדברי נמרודי, מנכ"ל הכשרת הישוב: "זהו אירוע מכונן ושמח בפעילותה של החברה בתחום ההתחדשות העירונית, שכן מדובר בפרויקט ראשון שלנו שיוצא לביצוע. להכשרת הישוב אסטרטגיה ברורה להמשיך ולקדם מספר רב של מתחמי התחדשות עירונית בהיקף אלפי יחידות דיור באזורי ביקוש ברחבי הארץ".

בעיריית חולון מסרו כי מדובר במוקד עירוני ראשון מתוך סדרה של מוקדים שמקדמת העירייה כחלק מתפיסה אסטרטגית לפיתוח העיר לאורך צירי מערכת תחבורה עתירת נוסעים. מוקדים אלה יכללו תמהיל של שימושי מגורים תעסוקה, מסחר ומבני ציבור.

מעו"ד ענבל קנקה, מנהל אגף מקרקעין בחברת נת"ע נמסר כי "אחרי שנים רבות שבהן ניסו דיירים בשלושת הבניינים הישנים הממוקמים ברח' פיכמן פינת ההסתדרות לקדם תכנית פינוי בינוי, בזכות סלילת הקו הירוק של הרכבת הקלה וביצוע הפקעות במתחם, זכו הדיירים לאישור תכנית שתעניק לכל אחד מהם דירה חדשה. הפרויקט מבוצע על ידי חברת הכשרת הישוב אשר חתמה עם נת"ע על הסכם שבמסגרתו נת"ע תפקיע את הקרקע שנדרשת להקמת תחנת הרכבת הקלה והדיירים יקבלו דירות חדשות. אלמלא סלילת הקו הירוק, לא ניתן היה לאשר את תכנית פינוי הבינוי ולקדם התחדשות עירונית".