נהריה מושכת משקיעים לפרויקט מגורים צעיר ומבטיח

בעוד המשק מנסה להתאושש ממשבר הקורונה ומיליון מובטלים מחפשים את דרכם חזרה לשוק העבודה, אנשים בוחנים היום אפיקי ההשקעה שיבטיחו את עתידם הכלכלי. אחד הסקטורים הבודדים שלא הגיב בתנודתיות לקורונה (בניגוד למדדי הבורסה למשל) והפגין יציבות הוא הנדל"ן. ענף הנדל"ן קורץ מאד למשקיעים במיוחד בתקופה זו, מאחר והשקעה בדירה נחשבת השקעה בטוחה שמייצרת הכנסה פאסיבית למשך תקופה של שנים, ומגדילה משמעותית את סך ההכנסות השוטפות. התשואה השנתית הממוצעת בשוק הדיור נעה סביב 4%-5% וככל שמתרחקים מהמרכז אחוזי התשואה דווקא גדלים. אם ניקח לדוגמא את נהריה המדורגת כאחת הערים המשתלמות ביותר להשקעות נדל"ן בישראל – נגלה שם תשואה גבוהה של 4.5%. בהחלט תשואה יפה לאלו שמחפשים השקעה בטוחה וצמיחה פיננסית.

מי שרוצה להשקיע היום בדירת 3 חדרים בנהריה בוודאי שמע על אחד הפרויקטים הנחשקים והמבוקשים בארץ – THE VALLEY. מדובר בפרויקט רחב ידיים שבבנייתו הושקעו כמעט מיליארד ₪. הפרויקט המחולק לחמישה מתחמים שונים, בהם נבנות כ-1,300 דירות בנות 3 עד 5 חדרים. הן מיועדות בעיקר למשפחות צעירות אבל בהחלט לא רק. הפוטנציאל למשקיעים הוא עצום, כי עד היום כמעט ולא נבנות בנהריה דירות 3 חדרים חדשות, בטח לא בכזה גודל של 80 מ"ר. המצב כיום שזוגות צעירים ומשפחות שחולמים לגור בנהריה בקושי יכולים למצוא דירה ישנה ומתקלפת בבניין ישן, ובעלי דירות לא ממהרים לשפץ את הנכס הישן שבבעלותם. בפרוייקט הזה לעומת זאת מקבלים דירה חדשה מהניילון שנראית חלום במחיר אגדה.

THE VALLEY הדמיה: סטודיו לומו

כשתכננו את הדירות בפרויקט THE VALLEY חשבו על יופי ועל פרקטיות למשפחה המודרנית, כשכל דירה מנצלת באופן אופטימלי את שטח הפנים שלה עם חלוקה פרופורציונאלית של שטחי הדירה. מהמרפסות והחלונות נשקף נוף מרהיב, חלקו פונה לחופי נהריה ולעבר מרחבי הגליל. הגימור בסטנדרט גבוה כולל מרפסות שמש עם מעקה זכוכית, ריצוף גרניט פורצלן, מטבח סופר-איכותי, ברזים מעוצבים, אסלות ומיכלי הדחה סמויים, חניה ומחסן לכל דירה, הכנה למערכת קולנוע ביתית בסלון, תריסי גלילה חשמליים ועוד. את הפנטהאוזים חייבים לראות בעיניים, מהגבוהים ביותר בנהריה בקומה 17 בעלי שטח של 150 מ"ר ומרפסות ענק, כשבדירות הגן תמצאו גינה רחבה ומפנקת שממש מעניקות תחושה של טבע בבית. אין ספק שמדובר בדירות המשובחות ביותר באזור במחיר המשתלם ביותר, החל מ-940,000 ₪.

חוויית המגורים לא מסתיימת בדירה, אלא ממשיכה בשכונה המדהימה שנקראת "קריית יצחק שמיר". למי שעדיין לא מכיר, זו השכונה החדשה והצעירה של נהריה הממוקמת ליד אחד מקווי החוף היפים בארץ. הבנייה בעלת תכנון חדשני, עם רווח בין בניין לבניין המאפשר צפייה מקסימלית לנוף מכל דירה. השכונה תהיה אוטונומית משאר העיר, ותאפשר לחיות בנוחות ולעשות הכל בלי להשתמש כמעט ברכב. אם זה ללכת ברגל לים, לצעוד על הטיילת היפה, לשבת בבתי קפה ומסעדות שף, לנפוש בפארק הירוק במרכז השכונה, לשלוח את הילדים לגן ולבית הספר, לצאת לשופינג, לבלות בהיכל הספורט, להנות משירותים קהילתיים ובריאותיים – הכל נמצא ממש כאן במקום אחד. האזור בעל נגישות גבוהה מכל קצוות הארץ באמצעות כביש 4 וכביש 89 שעתיד להתחבר אוטוטו עם כביש 6, זאת בנוסף לתחנת רכבת סמוכה. השכונה סומנה כאחת המבוקשות באזור הצפון, ועתידים לזרום אליה אלפי תושבים חדשים רווקים, רווקות, משפחות צעירות ומתרחבות ועוד.

THE VALLEY הדמיה: סטודיו לומו

הדירה שרציתם בהישג ידכם כבר היום

יש לכם כסף פנוי אך האם זה הזמן המתאים לרכוש דירה? התשובה חד משמעית – כן. מבחינת תנאים לרוכשי דירות אין זמן יותר אידיאלי מעכשיו. דירה להשקעה עולה היום פחות כסף מבעבר בעקבות הפחתת מדרגות מס הרכישה לדירת מגורים. באשר לשוכרים, נהריה מושכת אליה אנשים רבים כי פשוט יותר משתלם לגור בה! תושבי הפריפריות ובכללן נהריה נהנים מהטבות מס של 12% מהיקף השכר ועד לתקרה שנתית של 204,000 ₪. נהריה באופן ספציפי משתלמת יותר מערים אחרות בגלל שתשלום מס ההכנסה פוחת בסכום מצטבר של עשרות אלפי שקלים לשנה. לא מזמן התקבלה בכנסת הצעת חוק לתיקון פקודת מס הכנסה המאפשרת להטבות מס לחול רטרואקטיבית על תושבי נהריה החל מינואר 2018, שבשורה התחתונה מקלה על החזרי משכנתא.

למי שמחפש בימים אלו השקעה לטווח ארוך, כזו שאין בה תנודתיות קיצונית וגם לא תהיה מושפעת ממשבר הקורונה, ושתכניס לכם תשואה יפה והכנסה יציבה לאורך שנים– THE VALLEY בנהריה הוא פרויקט שבהחלט כדאי לכם לבדוק ולהשוות לפרויקטים אחרים, ולהבין בעצמכם מדוע כל כך משתלם לקנות כאן דירה.