עסקה רביעית לישרוטל ובנייני העיר הלבנה בתל-אביב: יקימו מלון ברחוב פינסקר
החברות שמקימות מלון במשותף ברחוב דיזינגוף, וחתמו על רכישת קרקעות במתחם בזל ורחוב מונטיפיורי, חתמו על שותפות להקמת מלון ברחוב פינסקר בעיר בהשקעה של 200 מיליון שקל
רשתות המלונאות חוזרות להשקיע בענף: רשת המלונות ישרוטל נכנסת כשותפה (50%) בפרויקט פינסקר עם חברת בנייני העיר הלבנה. השתיים יקימו במשותף מלון בן 170 חדרים במבנה ברחוב פינסקר 2 אותו רכשה בנייני העיר הלבנה בסוף 2018 מחברת נכסים ובניין, תמורת 57 מיליון שקל. מדובר במלון הרביעי שיקימו החברות במשותף בתל אביב, לצד מלון המצוי בהקמה ברחוב דיזינגוף 99, מלון שיוקם לצד פרויקט מגורים במתחם בזל, וכן לאחר שבשבוע שעבר חשף "כלכליסט" עסקה משותפת של החברות לרכישת שלושה מגרשים צמודים ברחוב מונטיפיורי להקמת מלון בן 200 חדרים, בסך של למעלה מ-100 מיליון שקל.
בעסקה הנוכחית חתמו החברות על הסכם שותפות (50%-50%) , כאשר בכוונת החברות להסב את ייעודו של המבנה הקיים היום, ששטחו כ- 4,338 מ"ר בנוי לשימוש מלונאי, ולהקים מלון בן 170 חדרים בשטח של כ- 6,600 מ"ר בנוי. היקף הקמת הפרויקט מוערך בכ- 200 מיליון שקל. אדריכל הפרויקט הוא גידי בר אוריין.
מלון בנייני העיר הלבנה. הדמייה הדמיה: בר אוריין אדריכלים ואיציק בן שוהם מדובר במבנה לשימור המשמש היום כבניין משרדים בן 5 קומות שנבנה בקום המדינה בפינת הרחובות פינסקר ואלנבי, על מגרש ששטחו כדונם. לפני כשנתיים וחצי, החליטה הוועדה המקומית לתכנון ובנייה תל-אביב לאשר בתנאים את שיפוץ הבניין ולבצע בו שימוש חורג ממשרדים ומסחר - למגורים ומסחר. כאמור החברות פועלות כעת לשנות את יעוד הנכס למלונאות ומתכננות להתחיל לבנות אותו כבר בשנה הקרובה. בסמוך למגרש תקום תחנה של הקו הסגול של הרכבת הקלה.
בנייני העיר הלבנה רכשה את זכויותיה במגרש בסוף 2018 מידיהם של בעלים פרטיים שהחזיקו ב-36.6% מהזכויות בבניין, כאשר ביתרת הזכויות החזיקה אז נכסים ובניין מקבוצת אי. די. בי. לפני מספר חודשים, רכשה בנייני העיר הלבנה את מלוא הזכויות בבניין בתמורה לכ- 57 מיליון שקל.
ליאור רביב, מנכ"ל רשת ישרוטל מסר כי: "למרות הקורונה ולמרות הבלימה בתיירות הנכנסת, עדיין בהסתכלות קדימה אנחנו מאמינים בכוח התיירותי של העיר ת"א ומאמינים שתחזור".
לדברי איציק בן שוהם יו"ר בנייני העיר הלבנה: "למקום ערך אדריכלי והיסטורי והוא ממוקם מול המגרש בו שכן בעבר קולנוע מוגרבי המפורסם. הבניין, "בית לנדאו" משתייך לכיכר ב' בנובמבר - כיכר מוגרבי. המבנה נבנה כמבנה משרדים ומסחר בשנת 1947 ויש בו הקפדה על פרטים אדריכליים ייחודיים, שנשמרו במשך השנים. אנחנו מתכננים מלון בן 5 קומות, עם קומת גג ובריכה גדולה עליו. באי המלון ייהנו הן מקרבה לים והן מקרבה למקומות הבילוי של העיר. מיקומו של הפרויקט תואם את אסטרטגית החברה להקמת מלונות אורבניים גדולים בתל אביב".
כאמור מדובר בעסקה רביעית לבנייני העיר הלבנה ולישרוטל בתוך פחות משנתיים. בשבועות האחרונים חתמו שתי החברות על עסקה לרכישת קרקע ברחוב מונטיפיורי בתל אביב בתמורה לכ- 110 מיליון שקל, ובכוונתן להקים מלון בן 6 קומות שיכלול כ- 200 חדרים, בהיקף השקעה כולל המוערך בכ- 250 מיליון שקל. בנוסף, לפני כשנתיים, רכשו יחד את הבניין המפורסם בדיזינגוף 99 בתמורה לכ- 62 מיליון שקל ופועלות היום להסבתו למלון. כן שותפה ישרוטל (20%) בקבוצה שהוקמה לצורך רכישת והקמת פרויקט בזל (מתחם מד"א) ביחד עם בנייני העיר הלבנה (40%) וקרן JTLV (40%).
