הקורונה חתכה 95 מיליון שקל משווי מלונות ממילא ומצודת דוד

משבר הקורונה שפגע בפעילות המלונות של חברת אלרוב נדל"ן, חתך את תוצאות הרבעון הראשון של 2020 בצורה דרסטית והעביר את החברה להפסד של 207.3 מיליון שקל לעומת רווח נקי של 10.7 מיליון שקל ברבעון המקביל. הכנסות החברה שבשליטת (72.6%) אלפרד אקירוב עמדו על 215.1 מיליון שקל ברבעון, ירידה של 20.7% לעומת הרבעון המקביל שבו רשמה הכנסות של 271.5 מיליון שקל.

אלרוב מציינת בדו"חות כי הכירה בירידת ערך של 236 מיליון שקל על מלונותיה, לפני מס, בתקופת הדו"ח, כאשר 140.4 מיליון שקל מהם הוכרו על שלושת מלונות החברה באירופה ו־95.5 מיליון שקל על שני מלונות החברה בירושלים. עם זאת, ירידת הערך של המלונות לא נכללה בדו"ח רווח והפסד, אלא הועברה להפסד הכולל שעמד על 339.6 מיליון שקל לעומת הפסד כולל של 77 מיליון שקל שנרשם ברבעון המקביל.

עיקר ההכנסות של אלרוב נבעו מפעילות בתי המלון, שירדה ב־22.3% והניבה לחברה 104.4 מיליון שקל, ועמם ירד גם חלקה של החברה ברווחי החברות הכלולות שעמד על 38 מיליון שקל בהשוואה ל־82 מיליון שקל ברבעון המקביל. שכר הדירה שגבתה החברה, עם זאת, עלה ב־14% לעומת התקופה המקבילה, ל־98.4 מיליון שקל.

אלרוב נדל"ן הציגה הפסד תפעולי של 180 מיליון שקל ברבעון, שעיקרו נבע מהפסד כולל של 155 מיליון שקל כתוצאה מירידת שווי תיק ניירות הערך של החברה, שעיקר אחזקותיו הן במניות של בנק לאומי ושל חברת הביטוח והגמל כלל. ברבעון הראשון של 2019, לעומת זאת, החברה רשמה רווח תפעולי של 46.1 מיליון שקל, שנבע, בין היתר, מרווח של 38.2 מיליון שקל שרשמה על תיק ניירות הערך שלה. לצד ההפסד בתיק המניות, רשמה אלרוב גם ירידה של 51.6 מיליון שקל בשווי הנדל"ן להשקעה, כאשר 16.5 מיליון שקל מהם הופחתו על נכס של החברה בממילא, ו־14.6 מיליון שקל נוספים על נכסי החברה המניבים בלונדון. שיעורי שערי המטבע תרמו לאלרוב 52.1 מיליון שקל ברבעון הראשון, זאת לעומת גריעה של 87 מיליון שקל ברבעון המקביל. נכון לסוף הרבעון הראשון הכילה קופת המזומנים ושווי מזומנים של אלרוב 106.7 מיליון שקל, זאת לעומת 79.5 מיליון שקל מזומנים ושווי מזמנים שהיו בקופתה בסוף הרבעון המקביל.

אלפרד אקירוב צילום: עמית שעל

חרף ירידות השווי של הנדל"ן שברשות החברה, וקריסה של 57.13% במחיר מנייתה מאז הגיעה לשיא של 189.4 שקל ב־19 בינואר השנה, אז נסחרה לפי שווי של 4.43 מיליארד שקל לעומת שווי שוק נוכחי של 1.89 מיליארד שקל, אקירוב, בעל השליטה ויו"ר אלרוב נדל"ן, נשאר אופטימי ואמר אתמול ל"כלכליסט" כי "המלונות סגורים החל מאמצע מרץ השנה, וברבעון הראשון זה פחות הגיע לידי ביטוי. הוצאות הסגירה (2.8 מיליון שקל) הגיעו לידי ביטוי בדו"ח הרבעוני, ואנו פועלים כיום לפתוח את המלונות שלנו בישראל ובאמסטרדם ב־1 ביולי ומלון נוסף בישראל ב־1 באוגוסט. השאר צפויים להיפתח ב־1 בספטמבר השנה, אז אנו צופים שתהיה התאוששות. אני מקווה שאת 2020 לא נסיים בהפסדים במלונות.

"הציפייה היא שכבר ב־2021 נחזור לעצמנו, גם אם לא לרמות שאנו מכירים טרום הקורונה. לגבי תחום המשרדים, הוא לא נפגע כלל ויש לנו חוזים ארוכי טווח בנכסים אלו, ואף הפחתנו את דמי השכירות החודשיים שנתנו לשוכרים, זאת אף שהמרכז המסחרי היה סגור רק חודש ושבוע".

לשאלה אם לאור הצפי לפגיעה המתמשכת במלונאות, כתוצאה ממשבר הקורונה, הוא עדיין מאמין בתחום, ענה אקירוב כי "אין סיבה לצאת מתחום המלונאות. יש תקופה שמרוויחים ויש תקופה שפחות. ישראל כבר חוותה אינתיפאדה, פיגועים ומלחמות, תקופות שבהן המלונות לא הרוויחו. והיו גם תקופות אחרות. לא יוצאים מעסק בכל פעם שיש בו עלייה או ירידה".