לאחר מחיקת ערך של 17 מיליון שקל - ריט 1 חותכת תחזית

קרן הריט סיימה את הרבעון הראעשון עם עלייה של 13% בהכנסות המתואמות משכירות ושל 8% ברווח המתואם; לנוכח ההשפעה השלילית של הקורונה, תחזית ה-NOI לשנת 2020 קוצצה ל-350-335 מיליון שקל, מול 360-355 מיליון שקל בתחזית של מרץ

צלי גרינברג 11:1521.05.20

תגיות:

קרן ריט 1 מסיימת את הרבעון הראשון עם קיפאון בהכנסות המתואמות משכירות (NOI), לצד עלייה מתונה ברווח המתואם (FFO) - ריט 1 נאלצת להציג ירידת ערך נכסי בשל ההשפעה השלילית של הקורונה וזו מחייבת אותה לחתוך את התחזיות לשנה כולה.

קראו עוד בכלכליסט:

ה-NOI של הקרן עלה ברבעון ב-13% ל-86.4 מיליון שקל בהשוואה ל-76.7 מיליון שקל ברבעון המקביל, אך ה-NOI מנכסים זהים ירד ב-1% ל-74.6 מיליון שקל, בהשוואה ל-75.4 מיליון שקל ברבעון הראשון של 2019. ה-FFO הריאלי שהציגה הקרן עלה ב-8% ל-60.9 מיליון שקל , בהשוואה ל-56.3 מיליון שקל ברבעון המקביל.

משבר הקורונה אילץ את ריט 1 לבצע ירידה ערך של 17 מיליון שקל בנכסים למסחר ולפעילות החניונים - ההורדה גררה נסיגה בשורת הרווח הנקי, ל-50.3 מיליון שקל, לעומת 54.8 מיליון שקל בתקופה המקבילה.

הקרן חתכה את תחזית ה-NOI שלה לשנת 2020, ל-350-335 מיליון שקל, לעומת 360-355 מיליון שקל בתחזית הקודמת שפרסמה בחודש מרץ. תחזית ה-FFO הורדה ל-255-240 מיליון שקל, מול 264-260 מיליון שקל בתחזית של מרץ. התחזית של ריט 1 מתבסס על כך שלא תהיה עוד התפרצות של נגיף הקורונה ועל כך שמרבית המגבלות יוסרו עד לסוף יוני השנה.

הקרן, המוחזקת על ידי אלטשולר שחם (13.75%), הראל (10.01%), הפניקס אקסלנס (6.73%), מנורה (6.55), ומגדל (6.32%), הודיעה על חלוקת דיבידנד של 128 מיליון שקל במהלך 2020.

לחברה מזומנים ושווי מזומנים בגובה 130.4 מיליון שקל נכון לסוף הרבעון הראשון של 2020 בהשוואה ל-248.1 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד.