ישראל קנדה: הרווח ב-2019 הוכפל פי שלושה ל-161 מיליון שקל

חברת הנדל"ן ישראל קנדה סיימה את 2019 ברווח נקי של 161 מיליון שקל, פי שלושה מהרווח שלה ב-2018. הרווח הנקי לבעלי המניות הסתכם ב-115 מיליון שקל לעומת 22 מיליון ב-2018.

ההכנסות השנתיות צמחו ב-38% ל-339 מיליון שקל לעומת 246 מיליון שקל ב-2018, הודות לשיווק דירות בפרויקטים אפטאון (פי גלילות), רמת השרון ונתניה, וכן הודות לעלייה בשווי קרקעות אחרות של החברה בשערוכים שביצעה.

ישראל קנדה נשלטת בידי ברק רוזן ואסף טוכמאייר שמחזיקים ב-45% ממניותיה, כשבעלי המניות הגדול אחריהם הוא אברהם בן דוד אוחיון שמחזיק ב-20%. מנורה (12%) קרן ספרה והראל (5%) הם המוסדיים הגדולים.

מימין: אסף טוכמאייר וברק רוזן צילום: חן גלילי

החברה מתמחה בבנייה לשוק הנדל"ן למגורים היוקרתי בגוש דן, נדל"ן מניב ומלונאות. בין היתר היא המחזיקה הגדולה בעתודות הקרקע של שדה דב – שדה התעופה בצפון תל אביב שהפסיק לפעול.שווי החברה עומד על 936 מיליון שקל, קרוב להונה העצמי שהסתכם בסוף 2019 ב-922 מיליון שקל.

הערכת שווי המצורפת לדוחות קובעת שווי של 392 מיליון שקל לחלק המסחרי של פרוייקט המידטאון. שווי הפרוייקט כולו 462 מיליון שקל.

בינואר האחרון ביצעה החברה גיוס של 191 מיליון שקל בהנפקת מניות ויתרת המזומנים שלה עומדת על 300 מיליון שקל כשבהנפקה השתתפו גם בעלי השליטה. בשבוע שעבר חתמה החברה על מזכר כוונות לרכישת השליטה 70% מחברת אלעד מגורים של יצחק תשובה שנקלע למצוקה פיננסית ונדרש למימוש נכסים לאחר הצניחה בשווי קבוצת דלק בבורסה. העיסקה אמורה להיות מושלמת עד 19 באפריל וישראל קנדה אמורה לשלם תמורת המניות 205 מיליון שקל.

הפרויקטים העיקריים של החברה הם מידטאון במרכז תל אביב הכולל 120 אלף מ"ר של משרדים מגורים ומסחר, פרוייקט דה-ויצ'י ופרוייקט לפיד, מתחם הרכבת ומתחם בנק לאומי שם היא עומדת להקים מגדל משרדים. החברה חתמה בינואר על רכישת חלקה של חברת איסתא (67%) במלון פאבליקה בהרצליה תמורת 142 מיליון שקל אבל ראובן אלה, בעל זכויות המיעוט שמחזיק ביתרת המניות, מימש זכות סירוב, ולרוע מזלו בשל משבר הקורונה הפסיק בינתיים המלון את פעילותו כמו רוב המלונות בארץ.