אושרו בירושלים: 340 דירות במגדלים בקטמונים והרחבת מלון אינטרקונטיננטל במרכז העיר

הוועדה המחוזית לתכנון ובניה ירושלים החליטה להפקיד שתי תוכניות: הראשונה, תוכנית להתחדשות עירונית ברחוב פת בשכונת קטמונים, הכוללת הריסת 95 יח״ד בשלושה מבני שיכון ישנים בני 4 קומות, ובמקומם יוקמו 340 יח״ד ו-1,600 מ״ר תעסוקה ומסחר בשלושה מגדלים בי 24-30 קומות.

התוכנית השניה שאושרה להפקדה היא לתוספת קומה לבית המלון ׳היכל שלמה׳ של קבוצת המלונאות אינטרקונטיננטל הנבנה בימים אלה ברחוב קינג ג׳ורג׳ במרכז העיר ירושלים ובכך יכלול 16 קומות בהם 250 חדרים.

הדמיה: התחדשות עירונית ברחוב פת בשכונת קטמונים הדמיה: משרד קולקר קולקר אפשטיין אדריכלים

מגדלים במקום מבני שיכון בשכונת הקטמונים

מדובר במתחם על שטח של כ-8 דונם בין הרחובות פת, יצחק שדה ובר יוחאי בשכונת קטמונים ח-ט. ברחוב פת מבוצעות בימים אלה עבודות הפיתוח של הקו הירוק של הרכבת הקלה, והמתחם עתיד ליהנות משירות הרכבת.

המגדלים יוצאים מתוך בסיס בינוי נמוך יותר של 8 קומות שישמש גם כן למגורים. במתחם קיימים כיום שלושה מבני שיכון הכוללים 95 יחידות דיור, שיפונו לטובת הפרויקט. בנוסף ליחידות הדיור ושטחי המסחר בתוכנית דונם וחצי של שטח ציבורי פתוח, וכן מקצה שטחים עבור בית ספר, גני ילדים ובית כנסת, זאת כמענה לצרכי השכונה אשר עתידה לעבור תהליך התחדשות עירונית בשנים הבאות ולהתרחב משמעותית בתוך כך.

הפחתה של 50 דירות

התוכנית שהוגשה לוועדה כללה במקור 4 מגדלים ו-393 יחידות דיור, אולם הוועדה המחוזית החליטה להפחית כ-50 יחידות דיור וביטלה מגדל אחד, וזאת ״על מנת ליצור שטח ציבורי פתוח לרווחת השכונה, המצוי בזיקה למגרש בית הספר המוצע בתוכנית ולציר ירוק קיים בשכונה״, כך נמסר.

הדמיה: מלון היכל שלמה הדמיה: משה פייגין אדריכלים

מתכננת המחוז שירה תלמי-באבאי ציינה כי "התוכנית ממשיכה את תנופת ההתחדשות העירונית בירושלים ומציעה מעבר לתוספת יח"ד לעיר ושדרוג הרקמה הבנויה, גם שיפורים משמעותיים של השלד והמרחב הציבורי ושדרוג של רמת השירותים העירוניים וזאת בסטנדרטים הראויים לעיר איכותית ודינמית. התוכנית כוללת עירוב שימושים המשלב בין מגורים ובין גני ילדים, מעונות יום, יחד עם שטחי מסחר שכונתיים בחזיתות הרחוב ובכך מסייעות להפיכת הרקמה העירונית לפעילה מגוונת ומעניינת״.

התוכנית הינה ביוזמת חברת קידום ניהול ותכנון, ונערכה ע"י משרד קולקר קולקר אפשטיין אדריכלים.

הרחבת מלון אינטרקונטיננטל במהלך הבנייה

הוועדה המחוזית החליטה להפקיד תוכנית לתוספת קומה לבית מלון "היכל שלמה" של קבוצת המלונאות אינטרקונטיננטל במרכז העיר ירושלים, בכך צפוי המלון לכלול 16 קומות. מדובר במתחם על שטח של כ-3.5 דונם במרכז העיר לאורך רחוב קינג ג'ורג' ובסמוך לפארק הציבורי הרחב גן העצמאות.

״התוכנית שהוחלט להפקידה כוללת תוספת של קומה לבית המלון, וזאת על מנת להוסיף לו לובי עסקים וחדר אוכל ייחודי מתוך מטרה לתת מענה לחתך לקוחות עסקיים בבית המלון״ מסרה הועדה המחוזית ירושלים. כמו כן, לפני כשש שנים אושרה במתחם תוכנית לבית מלון הכולל 250 חדרים ובצמוד לו בניין מגורים הכולל 40 יחידות דיור. כן כולל המתחם שטחי מסחר, מסעדה, שטחי ציבור ומבנה לשימור.

התוכנית הינה ביוזמת חברת מגדלי היכל שלמה ונערכה ע"י משרד פייגין אדריכלים.