קבוצת רכישה של בסר תקים מגדל משרדים בראשון לציון

קבוצת רכישה שאירגנה קבוצת בסר, הנמצאת בבעלות נחשון קיויתי, מימשה באחרונה עסקה לרכישת קרקע המיועדת להקמת מגדל משרדים במערב ראשון לציון תמורת 55 מיליון שקל.

מדובר בקרקע הממוקמת ברחוב אלטלנה פינת שדרות משדה דיין, עליה פעל בעבר אולם האירועים "שמש אדומה", ומוחזקת בבעלות פרטית. הקרקע סמוכה לתחנת הרכבת "הראשונים" ונתיבי איילון. קבוצת בסר קיבלה אופציה לפני מספר חודשים לרכישת הקרקע, במהלכם שיווקה שטחי משרדים לרוכשים שונים, עד למימוש האופציה, כאמור, בימים האחרונים.  

הדמיית "מגדל הראשונים" הדמיה: טוטם

הקבוצה הגישה בקשה להיתר בנייה להקמת מגדל משרדים הכולל 22 קומות, 24 אלף מ"ר, ועוד 2,300 מ"ר שטחי מסחר. בנוסף כולל הפרויקט 350 חניות, כאשר בסמוך לו יוקם חניון ציבורי בן 3,000 חניות לבאי הרכבת.

את הפרויקט, שייקרא "בסר הראשונים", מלווה בנק הפועלים וערך האדריכל ערן מבל. בבסר מעריכים כי היקף ההשקעה בפרויקט, כולל עלות רכישת הקרקע, עומד על 300 מיליון שקל. טרם נחתם הסכם עם קבלן ביצוע, ומתנהל משא ומתן עם מספר חברות ביצוע להקמת הפרויקט.

את בעלי הקרקע ייצג עו"ד יצחק מירון ואת קבוצת הרכישה עוה"ד רועי מקוב, משה הוברמן ומיטל שחר בראון ממשרד מקוב נוף הוברמן.

בשנים האחרונות מצוי אזור התעשייה המערבי של ראשון לציון במגמת התחדשות ונבנים בו כיום מספר פרויקטים חדשים של משרדים ומסחר. זאת, במקביל לתוכנית הענק של העירייה להקמת 1.7 מיליון מ"ר משרדים חדשים במתחם האלף. תוכנית המתאר הכוללנית של העיר קובעת כי בעיר יוקמו עד 2030 שמונה מיליון מ"ר תעסוקה, כאשר נכון להיום קיימים רק שלושה מיליון מ"ר.