אלקטרה נדל"ן נכנסת למולטי פמילי מכיוון המימון

אלקטרה נדל"ןנכנסת לתחום חדש־ישן: חברת הנדל"ן גייסה 100 מיליון דולר לקרן שתעמיד הלוואות לרכישת מקבצי דיור מולטי פמילי בארה"ב. החברה, מקבוצת אלקו שבשליטת האחים זלקינד, הציבה יעד לגייס 100 מיליון דולר נוספים. משקיעת העוגן בקרן היא חברת הביטוח הפניקס, שהזרימה 30 מיליון דולר במסגרת הגיוס. הקרן תעסוק במתן הלוואות מזנין, מניות בכורה וחוב בכיר.

במידה רבה, זוהי העמקת תחום הפעילות המרכזי של אלקטרה נדל"ן - רכישת מקבצי מולטי פמילי באמצעות קרנות, אסטרטגיה שעליה החליטה ב־2016. הקרן תצטרף לשלוש קרנות שהקימה אלקטרה נדל"ן, שגייסו עד כה 850 מיליון דולר.

בשבוע שעבר דיווחה אלקטרה נדל"ן על סגירה ראשונה לקרן השלישית בהיקף של 140 מיליון דולר. בכוונת החברה לפעול כדי לגייס במסגרתה עד 500 מיליון דולר. באמצעות הקרנות רוכשת אלקטרה נדל"ן מקבצי דיור בארה"ב, המהווים כיום כ־90% מנכסיה.

מה דעתך על מניית אלקטרה נדלן:

•  
•  
•  
•  
•  

קנייה חזקה

קנייה

המתן

מכירה

מכירה חזקה

מנכ"ל אלקטרה נדל"ן גיל רושינק אמר ל"כלכליסט": "יש עסקאות רבות בתחום מקבצי הדיור באזורים הגיאוגרפיים שבהם אנחנו עובדים, בדרום־מזרח ארה"ב, שמבצעים שחקנים ללא יכולות הון עצמי גבוהות כשלנו. בשנים האחרונות יש ביקושים למתן הלוואות מדרגה שנייה והשלמות הון עצמי. מכיוון שאנו יודעים לנתח היטב עסקאות כאלה, ולנהל את הנכסים במקרה הצורך, החלטנו להקים קרן שתיתן הלוואות כאלה - בתנאי שהעסקאות הן באזורי פעילותנו. קרנות ההון וקרנות החוב שלנו לא ישתתפו באותן עסקאות כדי למנוע ניגודי עניינים".

אלקטרה נדל"ן נסחרת בבורסת תל אביב בשווי של 1.2 מיליארד שקל, לאחר שעלתה ב־92% מתחילת השנה.

גיל רושינק מנכ"ל אלקטרה נדל"ן צילום: אורן קהן