הופקדה תוכנית לשכונת מגורים בת 6,500 יח"ד במזרח רחובות

לאחר שנים שבהן התנגדה הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה מרכז להפשרת הקרקעות במרזח רחובות, החליטה אמש (ג') הותמ"ל להפקיד להתנגדויות הציבור תוכנית להקמת שכונת מגורים חדשה בת 6,500 יחידות דיור בקרקעות אלה. מדובר בקרקע מרובת בעלים, הכוללת את המדינה ובעלים פרטיים.

התוכנית, שיזמה חברת דירה להשכיר בתיאום עם עיריית רחובות, חלה על קרקע בת 1,800 דונם, ממזרח לדרך בגין ברצועה שגבולה הצפוני מקביל לשכונת אחוזת הנשיא וגבולה הדרומי הוא כביש 40.

מתוך 6,900 יחידות הדיור בתוכנית, כ-1,000 ייבנו עבור השכרה ארוכת טווח, ו-230 עבור דיור מוגן. עוד כוללת התוכנית 700 אלף מ"ר שטחי תעסוקה ומסחר, 170 דונם עבור מבני ציבור, 230 דונם עבור שטחים פתוחים. וכן שטחי מסחר ותעסוקה בהיקף של 700,000 מ"ר.

הדמיית הפרויקט הדמיה: מנדי רוזנפלד אדריכלים ו'דירה להשכיר'

הבינוי כולל מגדלי תעסוקה ומגורים בני 25-30 קומות, ובנייה מרקמית נמוכה יותר. ציר בגין המהווה כביש בינעירוני משמעותי המחבר את השכונה לעיר, יתאפיין כשדרה עירונית עם חזית מסחרית ומעלייה קומות תעסוקה משרדים. את התוכנית הכין משרד רוזנפלד ארנס אדריכלים.

במשך שנים התנגדה הוועדה המחוזית לפיתוח השטחים, בנימוק שמדובר בסתירה לתמ"א 35. מנגד, עיריית רחובות תמכה בהפשרת השטחים החקלאיים. לתוכנית צפויות להיות מוגשות התנגדויות, הן מצד תושבים המתגוררים בסמוך, והן מצד ארגוני סביבה, בשל העובדה כי מדובר בריאה ירוקה משמעותית המשמשת את תושבי האזור.

סגן הממונה על התקציבים ויו"ר הותמ"ל אריאל יוצר: "הוועדה אישרה תוכנית חשובה להרחבה של העיר רחובות, הכוללת בתוכה פיתוח עירוני אינטנסיבי, רחובות עתירי פעילות מסחרית וחיבורים רבים לעיר הקיימת, וכל אלה יחד עם תוספת משמעותית של יחידות דיור למגורים במרכז הארץ". 

מנכ"ל דירה להשכיר, יאיר טל ציין כי "התוכנית היא צעד משמעותי נוסף בפעילות החברה לקידום תכנון עשרות אלפי יחידות דיור בקרקעות פרטיות מרובות בעלים, בהתאם להנחיית מטה הדיור ומשרד האוצר. השכונה החדשה שתוקם תאפשר מגורים בסטנדרט גבוה בלב אזור הביקוש, במתחם הנהנה מנגישות תחבורתית גבוהה.