אאורה בבן שמן: החל שיווק 500 הדירות בשכונה החדשה

בשיתוף מערכת זירת הנדל"ן

נופי בן שמן, השכונה החדשה המוקמת בימים אלה בסמיכות ליער בן שמן, רשמה השבוע נקודת ציון משמעותית: חברת אאורה ישראל הפועלת בשכונה, פתחה בקמפיין שיווק הדירות שלה – בפרויקט אאורה בן שמן.

התוכנית להקמת השכונה קיבלה תוקף בראשית 2019. היא תכלול כ-4,500 יחידות דיור בבנייה רוויה, שטחי מסחר ותעסוקה, ופארק ענק בשטח של כ-180 דונם הכולל אמפיתיאטרון ואגם אקולוגי על גדות נחל גזר. לטובת הדור הצעיר, תוקם בשכונה קרית חינוך עם גני ילדים ובתי ספר. השכונה אף תרושת בשבילי הליכה ואופניים רבים, כשבהיבט הסביבתי מתוכננת הקמת מערכת פינוי אשפה פניאומטית.

אאורה ישראל מקימה את הפרויקט שלה על קרקעות חקלאיות שנרכשו מוועד אגודת מושב בן שמן, והופשרו לבנייה למגורים על ידי הוותמ"ל. הדירות בפרויקט הן הראשונות שישווקו במסגרת השוק החופשי, בעוד קרקעות אחרות בשכונה עתידות ככל הנראה להיות משווקות בדרכים אחרות, בין היתר במסגרת תוכנית מחיר למשתכן ובפרויקטים להשכרה ארוכת טווח. 

מנכ"ל אאורה, יעקב אטרקצ'י. "זה הזמן לנצל את המומנטום" צילום: ראובן קופיצ'ינסקי

"אנחנו שמחים להיות הראשונים שיבנו בשכונה האטרקטיבית ביותר שהולכת לקום באזור השפלה", אומר יעקב אטרקצ'י, הבעלים והמנכ"ל של אאורה ישראל. "אאורה בן שמן יהיה פרויקט עם עוצמה ונוכחות, שיציע שילוב בין כפרי ואורבני – סביבה פסטורלית עם שטחים פתוחים בהיקף יוצא דופן, הנמצאת במרחק נגיעה ממוקדי תעסוקה מסחר, פנאי ובילוי".

ואכן הקרבה לטבע תהיה אחד מסימני ההיכר של השכונה העתידית, כשבאמצעות שבילי הליכה ואופניים היא תחובר ליער בן שמן, ששטחו כ-21 דונם ובו מגוון מסלולי הליכה ורכיבה, פינות פיקניק ואתגרי ניווט. בו בזמן תספק השכונה גם גישה ישירה למתחם התעסוקה הנבנה בסמוך, הכולל 2.5 מיליון מ"ר של מגדלי משרדים, מסעדות, בתי קפה וחנויות. מרכזים נוספים דוגמת איירפורט סיטי וקרית שדה התעופה, וכן אזורי התעשייה של יהוד-מונסון, מודיעין ורמלה, נמצאים גם הם במרחק קצר.

עבודות הפיתוח בשכונה עתידות לצאת לדרך כבר בזמן הקרוב, כשהבנייה עצמה צפויה להתחיל בתוך כשנה מהיום. השכונה משתייכת מוניציפלית לעיר לוד, ואף שתהליך ההקמה נמצא רק בראשיתו, היא כבר מסומנת כשכונת הדגל של לוד המתחדשת ושל האזור כולו. לדברי ראש העיר לוד, עו"ד יאיר רביבו, "נופי בן שמן תהיה אחת השכונות היפות, הירוקות והמבוקשות בארץ. היא מתוכננת כשכונה מודרנית וירוקה, ומאופיינת בהתייחסות אורבנית מתקדמת תוך מתן דגש רב לתושבים".

בזכות המיקום

אאורה בן שמן תיבנה בשני שלבים: בשלב הראשון יוקמו בה כ-350 יחידות דיור בשישה בניינים במקשה אחת, ולצדם שטחי מסחר ומבני ציבור. בשלב השני יתווספו עוד כ-150 יחידות דיור, ובסך הכל יכלול המיזם שמונה בניינים של 24-7 קומות וכ-500 יחידות דיור. תהליך הבנייה יתבצע בהתאם לעקרונות הבנייה הירוקה.

בפרויקט תמהיל מגוון הכולל דירות 4,3 ו-5 חדרים, דירות גן, מיני פנטהאוז ופנטהאוזים, כשלכל בניין לובי מפואר ומועדון דיירים. קהל היעד אליו מכוון הפרויקט כולל בעיקר זוגות צעירים ומשפרי דיור. "אנחנו פונים למעשה לכל אלו המתגוררים על ציר ירושלים-תל אביב ומחפשים לשדרג את איכות החיים שלהם מבלי להיכנס להרפתקאות כלכליות", מרחיב אטרקצ'י. "זו הסיבה שבפרויקט אנו מקפידים על מנעד רחב של גדלים ומחירים, כך שכל משפחה תוכל למצוא את הדירה האידיאלית עבורה".

ראש העיר לוד, יאיר רביבו. "נופי בן שמן תהיה אחת השכונות המבוקשות בארץ"

כחלק מקפיצת המדרגה שמבצעת לוד - המבקשת למצב את עצמה בשנים הבאות כמרכז התחבורתי והמסחרי הגדול בארץ לאחר תל אביב – עוברת העיר מהפכה תחבורתית של ממש. לפי חזונה של החברה הכלכלית לעיר, לנופי בן שמן יהיה תפקיד חשוב בתהליך זה.

"החברה הכלכלית מובילה עבור העירייה את הפרויקטים התחבורתיים האסטרטגיים, שמשנים את העיר מהיסוד והופכים אותה למרכז תחבורה ותעסוקה מרכזי בלב מדינת ישראל", מדגיש עו"ד בן מיוסט, מנכ"ל החברה הכלכלית לוד. "שכונת נופי בן שמן החדשה משתלבת היטב במערך התחבורתי המתוכנן".

כך, לנוסעים מהשכונה ברכב צפויה גישה מהירה לצירים ראשיים: כבישים 40, 1, 6 ו- 443, כשהמרחק לתל אביב יהיה כ-20 דקות, ולשדה התעופה בן גוריון פחות מ-10 דקות. בנוסף, כביש 200, העתיד לחבר בין כביש 1 לכביש 431, כבר נמצא בשלבי תכנון מתקדמים, ויאפשר כניסה לנתיבי איילון וקיצור משמעותי של טווחי הנסיעה למטרופולין תל אביב. לרשות המתניידים בתחבורה הציבורית, יעמוד מתחם התחבורה המשולב המוקם בסמוך לשכונה ויכלול את תחנת רכבת ישראל, הקו החום של הרכבת הקלה וקו מטרו 1.

אאורה בן שמן. הפרויקט הראשון בשכונה שמשווק במסגרת השוק החופשי הדמיה: ויו פוינט

"מכל היבט שבוחנים, יש פה פרויקט במיקום אופטימלי", קובע אטרקצ'י. "השכונה הזו תהיה אחד העוגנים באזור שנמצא בתנופת פיתוח אדירה. לצד דירה איכותית, משפחות היום רוצות ליהנות גם מהמעטפת, ופה הן מקבלות את הכל מהכל. ההתעניינות בפרויקט גדולה, אנשים מבינים שעכשיו כאשר המחירים עוד נמוכים, זה הזמן לנצל את המומנטום. אין לי ספק שיחד עם איכות חיים גבוהה, ייהנו הרוכשים בפרויקט גם מעליית ערך משמעותית במחירי הדירות, שכעת נמכרות בתנאי השקה שלא יחזרו. אין לי ספק שבעוד מספר חודשים טווחי המחירים יהיו בסדרי גודל אחרים לחלוטין".

וראש העיר רביבו מסכם: "הקמת השכונה החדשה היא שלב נוסף ביישום הסכם הגג. התוכנית תעצים את העיר מבחינה חברתית וכלכלית ותמצב אותה כאחד היעדים האטרקטיביים ביותר באזורי הביקוש של ישראל".

אאורה בן שמן – תעודת זהות

הפרויקט: 8 בניינים, כ-500 יחידות דיור

המיקום: שכונת נופי בן שמן, בסמוך למושב בן שמן

התמהיל: דירות 5-3 חדרים, דירות גן, מיני פנטהאוזים ופנטהאוזים

המחירים: החל מ-1.390 מיליון שקל לדירת 3 חדרים

האכלוס: סוף 2022-ראשית 2023

לכתבות נוספות היכנסו אל זירת הנדל"ן >>