עלייה ב-14% בהכנסות ישרס, הרווח המתואם טיפס ב-34%
החברה בשבשליטת שלמה אייזנברג מסכמת את הרבעון השני עם עלייה של 14% ב-NOI ל-85 מיליון שקל - בין היתר בזכות רכישת מתחם נווה אילן; ה-FFO הרבעוני טיפס ל-55 מיליון שקל
ישרסמסכמת את הרבעון השני עם עלייה בהכנסות משכירות ושיפור בשורת הרווח: החברה הנמצאת בשליטת ערד (59.3%) של שלמה אייזנברג רשמה בחודשים אפריל-יוני עלייה של 14.3% ב-NOI ל-84.8 מיליון שקל, מול 74.2 מיליון שקל ברבעון המקביל.
- עוד דוח IT מוצלח: עלייה של 13% ברווחי מלם תים
- צמיחה של 5% בהכנסות מלם תים ב-2018
- מתחם נווה אילן נמכר תמורת 255 מיליון שקל
העלייה בהכנסות נובעת משילוב מתחם נווה אילן שאותו רכשה החברה בסוף שנת 2018; הכנסות בניין G ברחובות אשר אוכלס לפני כשנה; עלייה בשיעורי התפוסה בנכסים. ה-NOI מנכסים זהים עמד על 78.8 מיליון שקל, מול 73.7 מיליון שקל ברבעון המקביל, טיפוס של 6.8%.
ה-FFO הריאלי (הרווח המתואם) צמח הרבעון ב-34.1% והסתכם ב-55.1 מיליון שקל , לעומת 41.1 מיליון שקל ברבעון המקביל. בשורה התחתונה רשמה ישרס רווח נקי של 33.5 מיליון שקל, לעומת 27.8 מיליון שקל ברבעון המקביל, עלייה של 20.5%.
סעיף הרווח הנקי הושפע לחיוב כתוצאה מהשיפור בתוצאות התפעוליות (NOI), לצד שערוך נדל"ן להשקעה בגובה של 10.8 מיליון שקל - אלה קוזזו בעלייה בהוצאות המימון של 9.5 מיליון שקל (שנבעה מעליית המדד). נכון לסוף הרבעון, עמד השווי ההוגן של הנדל"ן להשקעה (כולל בהקמה) על 5.5 מיליארד שקל. יחס המינוף חוב פיננסי נטו ל-CAP נטו עמד על 41.9%. ההון העצמי המיוחס לבעלי המניות עמד על 2.7 מיליארד שקל.
נכסי הנדל"ן המניב של ישרס מפולחים באופן הבא: משרדים – נתח של 34% בשווי של 1.5 מיליארד שקל; פארקים טכנולוגיים – נתח של 24%, בשווי של 1.35 מיליארד שקל; נכסי תעשייה ולוגיסטיקה – נתח של 22% בשווי של 981 מיליון שקל; נכסי מסחר – נתח של 18% בשווי של 795 מיליון שקל; דיור מוגן – נתח של 2% בשווי של 77 מיליון שקל.
שלמה אייזנברג צילום: עמית שעל 
