מתחם צריפין - ממחנה צבאי ישן לסוהו חדש בלב הארץ

פרויקט AYALA TOWERS	הדמיה: Evolve Media

גבולות הפרויקט ויתרונותיו בעולם התעסוקה

מתחם צריפין ממוקם בשטחן של מערב ראשון לציון ודרום באר יעקב, וגובל בכביש 44. תוכנית הבינוי והפיתוח החדשה, כוללת שמונה מתחמי תכנון, כאשר שניים מהם, מתחמים , 1 ו-2, יוצרים את רובע המגורים החדש שמחובר באופן נגיש לכביש 4313. התוכניות של שני המתחמים כוללות 6,900 יח"ד וכ- 190 אלף מ"ר לתעסוקה ומסחר. נדמה כי בין ראשון לציון לבאר יעקב, בלב גוש דן, שוכנת לה פנינת נדל"ן אמיתית שמתעוררת לתחייה ומציעה מיקום נהדר, לצד שלל אפשרויות. מתחם 2, צפוי להיות התוסס מביניהם. כ

בר עתה הולך ומוקם בו פארק העסקים החדש של גוש דן - פארק ייחודי עם מגדלי משרדים, בנייני מגורים, שטחי פנאי, מרכזי תרבות, שטחי מסחר, בית העירייה החדש ועוד. התוכנית המקורית של מתחם זה מייעדת שטח של כ- 390 דונם לפיתוח והקמת שכונת מגורים חדשה הכוללת 3,200 יחידות דיור מתוכן 250 יחידות דיור מוגן ו- 178,344 מ"ר שטחי תעסוקה ומסחר וישמשו כפתרון לחברות גדולות שמעסיקות עובדים שיגורו במתחם, שעתיד לשנות את מפת התעסוקה מקצה לקצה. כיום, עובדים ומעסיקים רבים, מבנים שמרכז העצבים התעסוקתי אינו צריך להתמקד דווקא בתל אביב, וניכר כי מתחילה פתיחות מחשבתית בנוגע למתחמי תעסוקה באזורים הסמוכים לעיר, המציעים פתרונות מגוונים במחירים הגיוניים ואטרקטיביים.

אם נוסיף לכך את העובדה שמדובר בפתרון שיבטל את הנסיעות הארוכות והפקקים המייגעים, נקבל שילוב מושלם שיהפוך את מתחם צריפין לפארק העסקים החדש של גוש דן.

פרויקט AYALA TOWERS	הדמיה: Evolve Media

פוטנציאל השבחה גבוה ופיתוח אזורי איכותי

אין ספק ששטח מחנה צריפין המתפנה, הופך למקום ייחודי בעל מאפיינים חשובים, בעיקר לאור הצפי לגידול הדמוגרפי בשנים הבאות באזור, שיהפוך אותו לבעל פוטנציאל השבחה מהגבוהים ביותר באזור גוש דן. יתרה מכך, הקו החום של הרכבת הקלה, מתוכנן לעבור בו בעתיד, ובמקביל, תוכנית הפיתוח מתמקדת ביצירת מרקם בנוי אחד, בעל בנייה גבוהה (מגדלים), שיעניקו תחושה נעימה ומרווחת, לצד מבנים ומוסדות ציבור המיועדים הן לשימוש מוניציפאלי והן לשימוש אזרחי.