"טכנו פארק" - מרלו״ג מעולם אחר
המרכז הלוגיסטי בשיטת הטכנו פארק של הקבוצות סופרין ווייס הוא היחידי בארץ המאורגן על ידי קבוצת רכישה ומותאם במיוחד למשתמשי קצה בינוניים וקטנים וכן למשקיעים
11:3218.07.19
טכנו פארק, מותג חדש וייחודי בעולם המרלו״גים מתוצרת הקבוצות סופרין ווייס הוא מוצר המותאם בדיוק למידות של לקוחות קטנים ובינוניים שכן מגלם בתוכו את כל היתרונות שהם צריכים על מנת למקסם את העסק שלהם מבחינת המיקום שלו, אחסון הסחורה והשינוע וההפצה שלה ללקוחות העסק.
טכנו פארק חולון הדמיה: Evolve Media
טכנו פארק אבן יהודה הדמיה: Evolve Media
צחי סופרין, בעלים של קבוצת סופרין מסביר על המותג ויתרונותיו: "למרכז לוגיסטי בשיטת הטכנו פארק אותה יצרנו תכנון ייחודי. בניגוד למרכזים לוגיסטיים אחרים החללים במרלו"ג בשיטה זו מותאמים בדיוק עבור סוחרים, בעלי מלאכה או מפיצים קטנים ובינוניים שזקוקים לחללים גמישים וורסטיליים, ואשר ניתן להתאים אותם לשימושים מגוונים, החל מעבודות של ייצור אלומיניום דרך אחסון ויבוא משקאות וכלה במכירת מוצרים לבית, עם אפשרות של איחוד בין חללים בהתאם לצורך של הלקוח".
תכנון הטכנו פארק לוקח בחשבון גם את השינוע מאזורי האחסנה וכן העמסת הסחורות בתוך חללי המרכז הלוגיסטי עצמו: "אנחנו רוצים לאפשר למשאיות שנכנסות ויוצאות מרחב תמרון מקסימלי וכן אפשרויות של פריקה והעמסה מהירות ונגישות גבוהה על לאזור האחסון, ולכן הקמנו מיסעה כפולה לכל אורך וגובה המרלו"ג וכך משאיות יכולות לצאת ולהיכנס ולפרוק או לעמיס סחורה ללא הפרעה. בעבר זה לא היה כך. על מנת להקצות חלל מקסימלי למרלו"ג הישן המיסעה הייתה אחת וצרה יותר והדבר גרם לעיכובים רבים בפריקה והטעינה של הסחורות והיציאה לדרך".
הלוגיסטיקה של הטכנו פארק לא מסתיימת בכך. זהו מרכז לוגיסטי שתמיד ימצא סמוך למרכזי אוכלוסייה כלומר בעיר בגוש דן ומרכז הארץ, שם מתרכזת רוב האוכלוסייה ומאידך גם הסביבה העסקית המתפתחת, האטרקטיבית והדינמית ביותר.
טכנו פארק חולון הדמיה: Evolve Media צחי סופרין: "מרכז לוגיסטי המיועד ללקוחות כאלה חייב להיות במקום הכי נוח להם, קרוב לבית מצד אחד אבל בעיקר קרוב לעסקים והגופים איתם עסקים אילו עובדים. אזור גוש דן ומרכז הארץ הוא האזור הכי אידאלי לכך. יש לנו למשל בטכנו פארק חולון שהקמתו נמצאת בשיאה בימים אלה, יבואן שרכש חלל עבור אחסנה של משקאות. הוא חייב להיות קרוב למקומות הבילוי על מנת לבצע הזמנות או השלמה של הזמנות שתיה ומשקאות גם באמצע הלילה. כי אילו דברים שאוזלים ומהר. אם המחסן של אותו לקוח יהיה ממוקם ליד שדה התעופה, בשפלה או במודיעין הוא לא יעמוד בזמן ההפצה שהוא ידרש לו".
בנוסף מאחורי מותג הטכנו פארק יש גם שיטה עסקית ייחודית. מדובר בפרויקט אותו יוזמת, בונה ומשווקת קבוצת רכישה. כלומר קבוצה של אנשים הרוכשים יחד את השטח ולכל אחד חלק שווה בעסקה. מאחר ולא מדובר ביזם אחד שלוקח על עצמו את כל הסיכונים אלה על קבוצה שפועלת יחד ניתן לבצע את הפרויקט בעלויות זולות יותר. הדבר בסופו של דבר מתגלגל ללקוח שרוכש משרד או שטח אחסנה – זול יותר משמעותית ממרכז לוגיסטי אותו מקים ומשווק יזם אחד פרטי. שיטה זו כאמור קורצת למשקיעים פרטיים שיכולים לרכוש שטח כזה במחיר זול, ממש כמו רכישת משרד או דירה להשקעה ולגזור עליו תשואה גבוהה מאוד. הקרבה כאמור למרכזי האוכלוסייה במרכז הארץ מבטיחה למשקיע שוק שכירות יציב וחזק.
הקבוצות סופרין וויס מקימות בימים אלה שני מרכזים לוגיסטיים גדולים בשיטת הטכנו – פארק. האחד בחולון שבנייתו נמצאת בשיאה והוא שווק במלואו והשני באבן יהודה הנמצא בשיווק בימים אלה.
ברחוב האלה באבן יהודה יקימו החברות את "טכנו פארק אבן יהודה" - מתחם תעשייה קלה ולוגיסטיקה וכן שטחי מסחר בהיקף של כ- 18,000 מ"ר. על פי התכנון, שטחי המסחר יהוו כ- 6,000 מ״ר מהשטח הכולל. קבוצת הרכישה שמארגנים סופרין וויס מציעה בימים אלה שטחי תעשייה ומסחר באומדן עלות של כ- 8,500 שקלים למ"ר. כשהאכלוס צפוי לעוד כשלוש שנים.
טכנו פארק אבן יהודה הדמיה: Evolve Media אזור התעשייה והעסקים של אבן יהודה החל להתפתח מאוד בשנה האחרונה על רקע הגידול וההתרחבות של היישוב הצפוי לגדול בעוד מספר מאות של יחידות דיור בשנים הקרובות, ובשל היותו ממוקם בלב אזור השרון. אזור התעשייה המתפתח במזרח היישוב ממוקם על כביש 4 ובסמוך לכביש 57 המחבר את מחלף ניצני עוז בכביש 6 עם העיר נתניה ומקצר את הנסיעה מהיישובים והמושבים באזור כמו אבן יהודה וכפר יונה לעבר המרכז.
בחולון מקימות בימים אלה החברות את "טכנו פארק חולון" ברחוב הלהב באזור התעשייה המתחדש של העיר. תוכנן כמבנה עכשווי וחדשני ושטחו יהיה כ 36,000 מ"ר. מדובר במרכז לוגיסטי מודרני לתעשייה קלה בו יוכלו לראשונה בעלי מלאכה ומשקיעים לרכוש שטחים המיועדים למלאכה, אחסנה ולוגיסטיקה באמצעות קבוצת רכישה. כשהאכלוס הצפוי עתיד לעוד כשנה וחצי. אזור התעשייה והעסקים של חולון הוא מהמרכזיים בישראל בלב מטרופולין דן המרכז סביבו אוכלוסייה המונה למעלה ממיליון איש. ממוקם בסמוך לצירי תנועה ארציים מרכזיים (כביש 4, כביש 44, נתיבי איילון, כביש 431 וכביש 1) ובסמוך לתוואי העתידי של "הקו הירוק" של הרכבת הקלה.
