שיכון ובינוי תבנה 155 דירות בשכונת נוריות בראשל"צ

שיכון ובינוי זכתה במכרז של רשות מקרקעי ישראל (רמ"י), הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית ועיריית ראשון לציון לתכנון וביצוע פרויקט במסגרת הליך בינוי־פינוי־בינוי בראשון לציון.

החברה זכתה בקרקע לבניית 155 דירות בשכונת נוריות, המוקמת על קרקעות שבהם פעל בסיס צריפין. המדינה התחייבה לרכוש 48 מהדירות עבור דיירי ארבעה בניינים ברמת אליהו, שהסכימו לעבור לשכונת נוריות. יתר הדירות יימכרו בשוק החופשי. עבור הקרקע תשלם שיכון ובינוי 72 מיליון שקל, והוצאות הפיתוח שלה יסתכמו ב־21 מיליון שקל.

רמת אליהו בראשל"צ. חלק מפרויקט בינוי־פינוי־בינוי צילום: עיריית ראשון לציון

זהו פרויקט הבינוי־פינוי־בינוי השני בשכונה, וזו גם הפעם השנייה שבו משמשת המדינה כיזם. הרשות להתחדשות עירונית חותמת על הסכמי הפינוי מול בעלי הדירות באמצעות מינהלת שהוקמה בשכונה. במסלול זה, שזכה לשם "מפתח תמורת מפתח", תושבי רמת אליהו יעברו לדירות חדשות בשכונת נוריות, ולאחר מכן ייהרסו המבנים שבהם הם התגוררו, וייבנו שם מבנים חדשים.

בימים אלו אמורה הוועדה המקומית לאשר את הבקשה להיתר בנייה לפרויקט. ברשות להתחדשות עירונית מציינים כי מסלול זה נועד לאפשר ודאות לדיירים באשר לנכס החדש שיקבלו, וכן ודאות ליזם באשר לזכויות הבנייה ועלויות הפרויקט.

חיים אביטן, יו"ר הרשות להתחדשות: "תחום ההתחדשות העירונית רווי קשיים, ובפרויקט זה אנו עדים לפיתוחו של מנגנון ייחודי שיאפשר הגברת הוודאות הן בקרב הדיירים והן בקרב היזם".

מנהל רמ"י עדיאל שמרון: "רמ״י פועלת במקומות שבהם נדרש סיוע להגדלת הכדאיות הכלכלית של פרויקטים. אנחנו רואים בהתחדשות העירונית בשכונת רמת אליהו פרויקט חברתי מן המעלה הראשונה, ועל כן הוא נכלל בהסכם הגג שנחתם עם העירייה".

ראש עיריית ראשון לציון רז קינסטליך: "לבשורה הזו, שחברה קבלנית נבחרה לבנות את הבניינים החדשים עבור תושבי רמת אליהו, יש חשיבות לא רק לדיירים שלוקחים חלק בפיילוט ויעברו בעוד כשלוש שנים לדירות חדשות בשכונה החדשה נוריות, אלא גם לכל תושבי רמת אליהו שעיריית ראשון לציון נחושה להוציא לפועל את התוכנית שתבטיח להם ולילדיהם אופק אמיתי ואיכות חיים".