דואר אדום ועידות

הונג קונג היא העיר היקרה בעולם לקניית דירה

חברת הנדל"ן CBRE פירסמה את הדו"ח השנתי שבדק את שוקי הנדל"ן ב-35 ערים ל-2019; אסיה בראש הנכסים היקרים כשהונג קונג במקום הראשון שנה חמישית ברציפות, סינגפור שנייה ושנגחאי שלישית; ניו יורק היא העיר היקרה ביותר לשכירות

שירות כלכליסט 19:1714.04.19

הונג קונג היא העיר היקרה ביותר בעולם עבור המחפשים לקנות דירה, כך מראה מחקר חדש. כך לפי דו"ח החיים הגלובליים השנתי החמישי של חברת הנדל"ן CBRE, שפורסם בסופ"ש ומתייחס לנתוני 2019 של שווקי נכסים ב-35 ערים שונות.

קראו עוד בכלכליסט:

אסיה שלטה ברשימה של שווקי הנכסים היקרים ביותר בעולם, והונג קונג שמרה על תואר העיר היקרה בעולם זו השנה החמישית ברציפות, בעוד סינגפור הגיעה למקום השני, ושנגחאי לשלישי.

על פי הדו"ח, המחיר הממוצע של בית בהונג קונג ב-2019 הוא יותר מ-1.2 מיליון דולר. הביקוש הגבוה וההיצע המועט העלו את מחירי הנדל"ן לרמות "בלתי אפשריות" בשנים האחרונות, כאשר ישנן תכניות ליצירת אי מלאכותי בעלות של 80 מיליארד דולר אשר אמור להקל מעט על מצוקת הדיור.

הערים הסיניות שנזן ובייג'ין נכנסו גם הן לרשימת עשרת הערים היקרות ביותר השנה, והגיעו למקומות החמישי והתשיעי בהתאמה. ונקובר, בה המחיר הממוצע של בית מגורים עומד על 815,322 דולר - היא העיר הצפון אמריקאית היקרה ביותר במובן זה, והרביעית בסך הכל בעולם. לוס אנג'לס וניו יורק נמצאות גם הן בעשירייה הראשונה.

לונדון, שהגיעה למקום השמיני ברשימה, היא העיר היקרה באירופה. קונים פוטנציאליים בבירת אנגליה יצטרכו לקחת בחשבון הוצאה של 646,973 דולר בממוצע ב-2019.

הונג קונג - מובילה גם במחירי דירות יוקרה צילום: גטי אימג'ס

המחיר הממוצע של דירת יוקרה

1. הונג קונג - 6.873 מיליון דולר

2. שנגחאי - 2.432 מיליון דולר

3. מוסקבה - 2.384 מיליון דולר

4. בייג'ינג - 2.236 מיליון דולר

5. שנזן - 1.953 מיליון דולר

6.לונדון - 1.751 מיליון דולר

7. לוס אנג'לס - 1.431 מיליון דולר

8. ניו יורק - 1.260 מיליון דולר

9. סינגפור - 1.244 מיליון דולר

10. פריז - 1.04 מיליון דולר

הערים הזולות ביותר לרכישת בית מאלה שנסקרו היו איסטנבול, הו צ'י מין סיטי, ובנגקוק. הערים שראו את העלייה החדה ביותר במחירים הן ברצלונה, דבלין ושנגחאי, כך על פי CBRE.

בכל הקשור לשוק השכירות, העיר היקרה ביותר היא ניו יורק, בה שכר הדירה הממוצע הוא 2,844$ לחודש. אבו דאבי והונג קונג הן שתי הערים היקרות ביותר הבאות, עם שכר דירה ממוצע של יותר מ-2,700 דולר.

דמי שכירות ממוצעים לחודש

1. ניו יורק - 2,844 דולר

2. אבו דאבי - 2,807 דולר

3. הונג קונג - 2,777 דולר

4. ג'דה - 2,399 דולר

5. לונדון - 2,389 דולר

6. לוס אנג'לס - 2,312 דולר

7. דאבלין - 2,226 דולר

8. ריאד - 2,199 דולר

9. דובאי - 2,044 דולר

10. סינגפור - 1,935 דולר

העיר ניו יורק בראש טבלת השכירות צילום: גטי

העלייה החדה ביותר בדמי השכירות לעומת שנה שעברה נרשמה בבירת פורטוגל ליסבון, בה המחירים עלו ביותר מ-20%. הערים הזולות ביותר להשכרת דירה הן בנגקוק, איסטנבול ומונטריאול, אם כי מידע במדד זה לא היה זמין עבור חמש ערים.

"ככלל אנחנו רואים שהעלייה במחירי הבתים מאטה, בעודנו נעים אל עבר סופו של מחזור נכסי ארוך", כך אמרה ג'נט סיבריטס, ראש מחלקת מחקר מגורים ב-CBRE בריטניה. "אנו מצפים ששיעורי הריבית העולים ישפיעו על ערים בארה"ב, ושאמצעי הקירור השונים ישפיעו על האזור הפסיפי-אסייתי".