אפריקה מגורים רכשה מעיריית ת"א מגרש במתחם סומייל ב-192 מיליון שקל

מתחם סומייל ממוקם בסמוך למגדל המאה, ממזרח לרחוב אבן גבירול. במגרש שבו נערכה העסקה קיימת תוכנית לבניית מגדל מגורים בן 300 דירות, מעל כ-6,000 מ"ר של שטחי מסחר.

החברה רכשה את חלקה של העירייה במגרש העומד על 26% מכלל הזכויות החלקה, אשר על פי התוכנית המאושרת מהוות 62 דירות, 1,656 מ"ר שטחי מסחר ובנוסף זכויות לכ-19 יחידות דיור שהעירייה צפויה לקבל כמנוף לפינוי הפולשים בחלקה, כלומר בסך הכל מדובר בכ-80 דירות.

הדמייה: מתחם סומייל בת"א צילום: משרד ישר / studio84

תוכנית המתאר למתחם, הקרוי על שם הכפר הערבי ששכן במקום עד מלחמת העצמאות, אושרה ב־2004 ומשתרעת על 45 דונם התחומים בין הרחובות אבן גבירול, ארלוזורוב ובן סרוק ומאחורי מגדל המאה.

בשנים האחרונות אושרו שתי תוכניות מפורטת, המחלקות את השטח למתחם צפוני ודרומי. בכל אחד מהמתחמים ייבנו שני מגדלים בני 50 קומות (בסך הכל ארבעה מגדלים) ושני בניינים נמוכים של 6 עד 8 קומות. תוכנית נפרדת במתחם שאושרה על קרקעות הוואקף המוסלמי, מאפשרת הקמת מגדל מגורים נוסף בן 24 קומות.

בסך הכל קובעות התוכניות למתחם סך של 970 יחידות דיור. בנובמבר 2017 הוגדלו הזכויות ב-45 דירות נוספות, ל-1,015 יחידות, וזאת על מנת לסייע ליזמים הפועלים במקום, שבהם גם קבוצת חג'ג', בפינוי המחזיקים הוותיקים. עוד כולל המתחם זכויות לבניית 18 אלף מ"ר של שטחי מסחר, וכ-15 אלף מ"ר בנוי לשטחי ציבור.