בעקבות התנגדויות: תוכנית הבנייה בצפון קריית אתא תצומצם ב-3,100 דירות

הדמיית תוכנית הבנייה המקורית בקריית אתא הדמיה: מילול קרן

התוכנית המקורית, המיועדת לצפון העיר, כוללת כיום 15,500 יחידות דיור. כפי שהוחלט בוותמ"ל, התוכנית תצומצם ב-3,100 יחידות דיור, וכן יצומצמו שטחים במתחם התעסוקה גלעם, הממוקם בחלק המזרחי של התוכנית. בנוסף נקבע כי יינתן מעמד מוגן לשטח הפארק העירוני, שנמצא ממערב לשכונת המגורים, על פי הוראות תמ"א 35. לאחר ביצוע השינויים היא תפורסם מחדש להתנגדויות הציבור.

התוכנית משתרעת על פני שטח של 6,600 דונם ומהווה הרחבה צפונית של העיר, בהתאם לתוכנית המתאר הכוללנית ליישוב. מבין כלל יחידות הדיור, 1,700 מתוכננות כדירות קטנות שיוקמו במבני מגורים בני 6 עד 18 קומות, ו-1,400 נוספות כדיור מוגן. בנוסף היא כוללת 1.4 מיליון מ"ר לתעסוקה ומסחר, מסילת רכבת קלה שתחבר בין חיפה לנצרת, פארק עירוני, מתחם תעסוקה הכולל שטחים לשירותי ציבור מטרופוליניים, ומתחם תעשייה, אחסנה ותעסוקה.

הליך שמיעת ההתנגדויות לתוכנית החל בנובמבר 2018, כשבמסגרתו הוגשו לתוכנית התנגדויות מצד בעלי קרקע, נציגי חקלאים, ארגונים שונים, גופי תשתית ורשויות מקומיות סמוכות. לאחר שמיעת ההתנגדויות על ידי חוקר מיוחד שמונה לעניין, החליטה הוועדה לקבל את חלקן ולצמצם את שטחי הפיתוח בתוכנית.

התוכנית נערכה על ידי דב קורן אדריכלים וביוזמת רשות מקרקעי ישראל. במינהל התכנון ציינו כי מימוש התוכנית ילווה בהסכם גג, שעתיד להיחתם בין המדינה לעירייה בקרוב, ויאפשר הקמה של 20 אלף יחידות דיור ברחבי העיר. במינהל הוסיפו כי "רובע המגורים החדש, יחד עם התוכנית לרכבת קלה נצרת - חיפה מביאים בשורה לאזור כולו, תוך הבטחת איכות חיים עירונית הנשענת על רשת מטרוניות ורכבת קלה, אספקת שירותי ציבור נגישים ומגוונים, שטחים פתוחים ועירוב שימושים המייצרים אפשרויות תעסוקה ורחובות עירוניים פעילים".

סגן הממונה על התקציבים במשרד האוצר ויו"ר הוותמ"ל, אריאל יוצר, מסר כי "הוועדה רואה חשיבות רבה בקידום הבניה בקרית אתא שבה מצויה חטיבת קרקע גדולה בבעלות מדינה. יחד עם זאת, בעקבות שמיעת ההתנגדויות השתכנעו חברי הוועדה כי יש לצמצם מעט את השטח לבינוי המוצע בתכנית זאת על מנת לאזן בין הפיתוח הנדרש לבין צרכי החקלאות באזור. בנוסף ליחידות הדיור, התוכנית כוללת תשתיות חשובות לשיפור איכות החיים בעיר ובהם בין היתר פארק עירוני בהיקף של 1,200 דונם, רכבת קלה העוברת ברחוב המשלב מגורים תעסוקה ומסחר. זאת, לצד שטחי ציבור נרחבים".