הרבור רכשה בניין מגורים בניו יורק בכמיליארד שקל

חברת השקעות הנדל"ן האמריקאית־ישראלית הרבור גרופ, בניהולו של ג'יי צביבל, רוכשת בניין מגורים הכולל 588 דירות להשכרה עם כ־96% תפוסה בניו רושל שבניו יורק תמורת כ־260 מיליון דולר (כמיליארד שקל).

שיעור ההיוון של העסקה הוא כ־5.8%. עם משקיעיה נמנים גורמים פרטיים ומוסדיים מהעולם ומישראל, בהם מיטב דש, עמיתים, כלל ביטוח, מגדל ומנורה. החברה מנהלת 193 נכסים בהיקף של 7.1 מיליארד דולר, הכוללים 30 אלף דירות להשכרה וכ־450 אלף מ"ר נדל"ן מסחרי. עד היום מימשה החברה כ־250 נכסים בהיקף 6.8 מיליארד דולר.

בניגוד לקרנות השקעה פרטיות, כמו הגשמה או אינטו, הרבור היא גם יזם שמאתר פרויקטים, וגם מגייסת משקיעים. בנוסף, היא משקיעה כ־5% מההון העצמי בכל עסקה.

רשות ני"ע אסרה על הרבור לפרסם תשואות, אולם בסביבת החברה אומרים כי התשואות הממוצעות של הקרנות שלה מוערכות ב־12%־16% בשנה לפני מס, לאחר ניכוי דמי ניהול של 4% בשנה.

ג'י צביבל, מנכ"ל הרבור גרופ צילום: ענר גרין