תשובה, צמח המרמן, אשדר ואקרו בין הניגשות למכרז מחיר למשתכן הראשון בתל אביב

המכרז לבניית קרוב ל-1,300 דירות במתחם "מכבי יפו" בדרום תל אביב, מהן כ-770 במסגרת יוזמת "מחיר למשתכן", ננעל היום (ב') בשעה 12 בצהריים, עם סגירת תיבת המכרזים של רמ"י. כפי שפורסם ב"כלכליסט" לפני מספר ימים, מדובר במכרז בעל מורכבות רבה, בשל נוכחות של למעלה מ-20 דיירים מוגנים בשטח, שאותם יהיה על היזמים הזוכים לפנות. ואכן, נראה כי מספר ההצעות שהוגשו לא היה גבוה.

לגבי אחד מתוך שלושת המתחמים אשר הוצעו במסגרת המכרז (מתחם ג'), שבו זכויות בנייה של 177 דירות במחירי שוק חופשי, ו-163 דירות נוספות במסגרת "מחיר למשתכן", הוגשו לפחות שתי הצעות. האחת היא הצעה משותפת שהגישו החברות אשדר ואקרו נדל"ן, ואילו השנייה היא הצעה משותפת שהגישה אלעד מגורים שבשליטת יצחק תשובה, יחד עם חברת צמח המרמן.

מבנים במתחם מכבי יפו בתל אביב צילום: ענת דניאלי

זהו המתחם היחיד אשר בו מותנית בניית הדירות המוזלות בכך שהדיירים המוגנים במתחם יפונו, ולכן דירות אלה בכל מקרה לא יוגרלו לזכאי התוכנית בהגרלה הגדולה בספטמבר הקרוב. תוצאות המכרז צפויות להתפרסם מחר.

בשנה האחרונה פעלה עמידר במתחם מטעם רשות מקרקעי ישראל (רמ"י) לפינוי מחזיקים תמורת פיצוי, והביאה לפינוי של למעלה מ-40 מהם. ואולם עשרות דיירים עדיין נותרו בקרקע, וכעת צפויה משימת ניהול המשא ומתן מול המחזיקים לעבור אל הקבלנים שיזכו במכרז. ניסיון העבר מלמד כי הליכים מסוג זה עלולים לארוך זמן רב, לעתים אף שנים.

במענה לפניית "כלכליסט", הבהירה רמ"י כי "לא יוגרלו דירות שהיתר הבנייה שלהן מותנה בפינוי מחזיקים, גם אם מדובר בפינוי יחיד".