חיפה מתחדשת: פרויקט הפינוי-בינוי בשכונת נווה דוד יוצא לדרך

בשיתוף מערכת זירת הנדל"ן

אחד ממיזמי הפינוי-בינוי הבולטים בחיפה רשם בימים האחרונים ציון דרך ראשון, עם הנחת אבן הפינה לפרויקט ההתחדשות בשכונת נווה דוד שבמערב העיר. במסגרת הפרויקט, שמקדמים עיריית חיפה ומשרד הבינוי והשיכון, ייהרסו שמונה מבני רכבת הכוללים 74 יחידות דיור קטנות בשטח ממוצע של כ-50 מ"ר כל אחת, שהוקמו בשנות ה-50 של המאה הקודמת על יסודותיה של המעברה מחנה נווה דוד. במקום המבנים הישנים - במשולש הרחובות אמציה, שלמה המלך ואסתר המלכה - עתידים להיבנות שלושה מגדלי מגורים מודרניים בני 25 קומות, ובהם 437 יחידות דיור מרווחות בשטח ממוצע של כ-100 מ"ר כל אחת. 

הפרויקט ימומש בכמה שלבים. בשלב הראשון ייהרסו שלושה מבני רכבת ובמקומם יוקם מגדל מגורים שיכלול 161 יחידות דיור מרווחות. עם השלמת הבנייה יעברו למגדל החדש 30 המשפחות הראשונות ממבני הרכבת, שכבר בחרו במהלך השבוע שעבר דירות חדשות של 4 חדרים. בשלבים הבאים ייהרסו שאר המבנים הישנים, ובמקומם ייבנו המגדלים השני והשלישי.

הדמיית פרויקט הפינוי-בינוי בשכונת נווה דוד בחיפה הדמיה: שוורץ-בסנוסוף אדריכלים ובוני ערים

כחלק מהפרויקט ולצד בניית המגדלים, יפותח גם השטח הציבורי: מקלט ציבורי ייבנה בשטח של 100 מ"ר, ויחליף את המקלט הישן שהיה במקום ואשר יוסב למועדון. בנוסף, יוקם מרכז לבריאות המשפחה בשטח של כ-500 מ"ר. עבודות הפיתוח יכללו גם פיתוח שטחים ירוקים, הסדרת מערכת שבילים להולכי רגל והקמתם של גני משחקים. את התוכנית, שאותה יזמה עיריית חיפה ב-2006, מובילה קבוצת אלמוג, ותכנון הפרויקט הופקד בידי משרד האדריכלים החיפאי שוורץ-בסנוסוף.

כאלף דירות כבר בשלבי בנייה

בחיפה חיים כיום כ-280 אלף תושבים, כשעל פי תוכנית המתאר העירונית, עד סוף העשור הבא יתגוררו בה יותר מ-330 אלף איש. הבנייה המתוכננת בעיר מתבצעת כיום בשני מישורים: הקמת שכונות חדשות, ובהן כ-20 אלף יחידות דיור, לצד מיזמי התחדשות עירונית, שבמסגרתם עתידות לקום כ-20 אלף יחידות דיור נוספות.

"המיזם בנווה דוד הוא רק סנונית ראשונה לתנופת בנייה נרחבת" אומר אריאל וטרמן, מהנדס העיר. לדבריו, "הריסת מבני הרכבת במקומות דוגמת קרית חיים, נווה דוד, שער העלייה, קרית אליעזר, קרית אליהו ובת גלים - היא בבחינת משימה לאומית, משום שהמבנים בשכונות האלה התיישנו והפכו עם השנים למסוכנים. בשיתוף פעולה פורה עם משרד הבינוי והשיכון והרשות להתחדשות עירונית אנו מבצעים תכנון מקיף לכלל שכונות החוף. התכנון כולל מענה מלא לכלל התשתיות, עירוב שימושים וצורכי ציבור, ועל בסיסו מקודמים פרויקטים נקודתיים". וטרמן מוסיף כי "יותר מאלף יחידות דיור נבנו בעיר בשנה החולפת, וכעת כאלף יחידות דיור נמצאות בשלבי בנייה שונים במסגרת פרויקטים של התחדשות עירונית".

ראש העיר חיפה, יונה יהב, ציין השבוע כי "מתחם המלך אמציה מהווה חוליה חשובה נוספת בתהליך ההתחדשות העירונית בשכונות החוף, שבמסגרתו מחודשות השכונות הוותיקות ברמה הגבוהה ביותר ובהתאם לסטנדרטים שקבענו לבנייה החדשה בעיר. כפי שאנו פועלים בשיתוף התושבים לקידום התוכנית במתחם זה, כך נמשיך ונוביל עם התושבים גם את שאר הפרויקטים המתבצעים במסגרת התחדשות השכונות הוותיקות. אין ספק שמיקום השכונות בסמוך לחוף הים, בשילוב בנייה חדשה ומודרנית, יעניקו לתושבים איכות חיים גבוהה".