ההתחדשות העירונית הגיעה לירושלים: שני מבנים נהרסו בשכונת הקטמונים

גל ההתחדשות עירונית ששוטף את הארץ לא הגיע עד היום במידה רבה לירושלים. אולם בתקופה האחרונה, כך עושה רושם, גם בבירה מעלים הילוך.בימים האחרונים נרשם ציון דרך עם הריסתם של שני מבני מגורים ומסחר בשכונת הקטמונים. הריסת המבנים מהווה את אקורד הפתיחה לתוכנית ענק להתחדשות עירונית שאושרה באחרונה בוועדה המקומית, הכוללת הקמת 5,200 דירות חדשות במיזמי פינוי-בינוי בשכונה הוותיקה שבדרום מערב הבירה.

הפרויקט הראשון נמצא ברחוב קנאי הגליל, ובמסגרתו פונה ונהרס מבנה ישן בן קומה אחת, הנמצא על מגרש בשטח של 1,185 מ"ר. המבנה כלל 10 חנויות בשטח של 30 מ"ר כל אחת. במקום המבנה שנהרס עתיד להיבנות בניין בן שמונה קומות עיליות, בנוסף לארבע קומות של חנייה תת-קרקעית. בבניין החדש ייבנו 31 יחידות דיור חדשות, ובהן דירות 4,3 ו-5 חדרים, דירות גן ופנטהאוזים. כמו כן, בקומת הקרקע תוקם קומת מסחר שתכלול 10 חנויות.

הדמיית הפרויקט ברחוב קנאי הגליל הדמיה: חזי חי אדריכלים

במסגרת הפרויקט השני, הממוקם ברחוב אלעזר בן יאיר, נהרס בניין בן שתי קומות על מגרש בשטח של 644 מ"ר, ובו ארבע דירות. את שטח הבניין הישן יוקם בניין בן שבע קומות, ובו 17 יחידות דיור חדשות בתמהיל מגוון, הכולל בין היתר דירות גן ודירות פנטהאוז. הפרויקט יכלול גם שתי קומות של חנייה תת-קרקעית. שני הפרויקטים האלה קודמו על ידי עיריית ירושלים ומשרד הבינוי והשיכון, ולוו על ידי המינהלת להתחדשות עירונית במוריה – החברה לפיתוח ירושלים, שאיגדה את הדיירים, היזמים וגורמי התכנון והביצוע ברשות המקומית.

הריסת המבנים בקטמונים מצטרפת להריסת בניין המגורים לפני כחודש וחצי בפרויקט רובע 1, במתחם המקשר שבשדרות הרצל. היה זה בניין המגורים הראשון בעיר שנהרס במסגרת מיזם של פינוי-בינוי. בפרויקט מגורים זה יקומו שני מגדלים של 25 קומות, ובהם 260 דירות, לצד שטחי ציבור בשטח של כ-5.5 דונם.

חמישה מבני מגורים, 22 דונם של שטחים פתוחים

ביום שני שעבר החליטה הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה על הפקדת תוכנית פינוי-בינוי נוספת בשכונת הקטמונים. התוכנית כוללת כאלף יחידות דיור שיוקמו בחמישה מבני מגורים של 36 קומות, כש-200 דירות ייבנו מראש כדירות קטנות. בנוסף לחמשת מבני המגורים, כוללת התוכנית גם הקצאת שטחי מסחר ותעסוקה, הרחבה ותוספת של שטחים למבני ציבור וכ-22 דונם עבור שטחים פתוחים. כחלק מהתוכנית יפונו חמישה מבני מגורים, ובהם 376 יחידות דיור, לטובת הבניינים החדשים. התוכנית, בשטח של כ-52 דונמים, נמצאת לאורך רחוב בר יוחאי ובסמוך לפארק אלמליח, תוואי פארק המסילה ונחל עמק רפאים - ושמה דגש מיוחד על שדרוג המרחב הציבורי וחיזוק הקשר בין השכונה לפארק.

 "פוטנציאל להקמת 30 אלף דירות"

ראש העיר ירושלים, ניר ברקת, התייחס לנושא ואמר: "ההתחדשות עירונית בירושלים היא כבר לא רק דיבורים ותוכניות על שולחן השרטוטים, אלא מציאות קיימת בשטח. אנו סבורים כי התחדשות עירונית היא המענה האורבני והחברתי הנכון לעיר, ועושים צעד גדול וחשוב בכיוון זה. בירושלים קיים פוטנציאל להקמת למעלה מ-30 אלף יחידות דיור באמצעות התחדשות עירונית. בדרך זו נוכל להשאיר את הזוגות הצעירים בירושלים, לתת מענה לביקושי הדיור ולשמור על השטחים הירוקים בעיר למען התושבים".

יו"ר הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, חיים אביטן, הוסיף כי "זהו פרויקט ההריסה השני שיוצא לדרך בבירה בתוך כשלושה חודשים, ואני שמח שזה קורה בירושלים. מכאן תצא הבשורה, ואנו נעשה כל שביכולתנו בכדי לחדש את ירושלים".