קבינט הדיור אישר: מתחמים הקטנים מ-1,000 דירות יוצעו במכרזי "תכנן ובנה"

קבינט הדיור, בראשות שר האוצר משה כחלון, אישר היום (ב') את הצעת משרד הבינוי והשיכון לתיקון החלטת "תיעוש והגדלת פריון העבודה בענף הבנייה". המשמעות: יופחת מספר יחידות הדיור הנדרש בשיטת 'תכנן ובנה' שבה היזם זוכה במכרז על הקרקע להקמת שכונה שלמה ואחראי על התכנון, הביצוע והקמת מבני המגורים, על התשתיות והפיתוח כולל מוסדות הציבור . עד כה החלטה בנושא כללה אפשרות לקדם מכרז מסוג זה במתחמים הכוללים לפחות 1,000 יח"ד, וכעת ניתן יהיה להוציא מכרזים הכוללים מספר מועט משמעותית של דירות ואפילו פחות מ-600.

יואב גלנט, שר הבינוי והשיכון צילום: עמית שעל

מכרזי 'תכנן ובנה' שונים ממכרזים רגילים בהם חברות הבנייה מתמודדות רק עם בניית הדירות, ואילו עבודות הפיתוח ובניית מוסדות הציבור מבוצעות בנפרד. כאשר שיטת מכרזי 'תכנן ובנה' הנה לאחר שורה של מקרים וביקורת בעקבות כך ששכונות חדשות בישראל נבנות הדירות אך התשתיות ומבני הציבור לא הדביקו את הקצב (כפי שקרה בפסגות אפק בראש העין ובבית שמש ונחשף לאחרונה ב"כלכליסט").

עד היום, פורסם מכרז אחד 'פיילוט' לשיווק במתכונת 'תכנן ובנה' ע"י רשות מקרקעי ישראל הכולל כ-1,960 יח"ד בשכונת "אור המזרח" בחריש. שפיר הנדסה זכתה במכרז להקמת השכונה בדצמבר 2017 וטרם פורסמו מכרזים נוספים במתכונת זו.

שר הבינוי והשיכון יואב גלנט: "משך הבנייה הארוך וחוסר התיאום במערכת מרובת היזמים הם הגורמים שייקרו לאורך השנים את המחירים בשוק הדיור. שיטת 'תכנן ובנה' מוכיחה את עצמה בעיר חריש ומאפשרת להגדיל את היצע הדירות לזוגות צעירים ולמשפרי דיור באופן מהיר מבלי לפגוע באיכות החיים של תושבי העיר הוותיקים. כדי שערים נוספות תוכלנה ליהנות משיטת 'תכנן ובנה' הקטנו את מספר יחידות הדיור הנדרשות".