השגריר הבריטי מקדם גיוסים של מיליוני שקלים בתל אביב

זה כמה שנים ששוק ההון הישראלי קורץ לחברות אמריקאיות כמקור לגיוס כספים לפרויקטים של נדל"ן ותשתיות. כעת מתברר שגם חברות בנייה ותשתיות בריטיות עושות את דרכן אל השקל הישראלי הזול. ל"כלכליסט" נודע כי חברת הבנייה הבריטית Highgrove וקבוצת Lateral Property יחלו השבוע ברוד שואו לגיוס של מאות מיליוני שקלים בישראל לפרויקטים שונים של תשתיות ונדל"ן.

במהלך הרוד שואו יציעו החברות למשקיעים הישראלים להשקיע בפרויקטים שונים בבריטניה באמצעות חוב או הון. המהלך נעשה ביוזמתה של שגרירות בריטניה בישראל ובליווי משרד עוה"ד ש. הורוביץ, שמייצג אותה בישראל ומתמחה בפרויקטים של תשתיות. חברי המשלחת ייפגשו ב־10-8 במאי עם מוסדיים וחברות ביטוח בישראל, בהם עמיתים, מגדל, מנורה, הראל והפניקס, כדי לגייס כספים לפרויקטים שונים, בעיקר של התחדשות עירונית בבריטניה. מטעם חברות הבנייה יערכו את הסיור בישראל אנתוני דנאהר, מנכ"ל ארגון ההשקעות באנרגיות מתחדשות במשרד לסחר בינלאומי הבריטי; ג'ארד בסט, יו"ר קבוצת האחזקות הציבורית Highgrove; ופיליפ לאן, מייסד שותף ומנכ"ל קבוצת Lateral Property. שתי הקבוצות פועלות בענפי התשתיות, הבנייה והאנרגיות המתחדשות ועוסקות בפרויקטים של נדל"ן בבריטניה. החברות יציגו למשקיעים הישראלים השקעה במרכזי קניות, לוגיסטיקה, משרדים ונדל"ן למגורים.  

שגריר בריטניה בישראל דיוויד קוורי צילום: נמרוד סנדרס

מטעם השגרירות הבריטית מובילים את מהלך הגיוס השגריר דיוויד קוורי ועו"ד אמירה ברדיצ'ב, האחראית להשקעות ומימון במחלקה למסחר בינלאומי בשגרירות בריטניה בישראל.

Highgrove היא מקבוצות הנדל"ן והתשתיות הגדולות בבריטניה, שמחזיקה בין היתר בחברת הבנייה GMI; חברת הנדל"ן למגורים Duchy Homes; חברת ההתחדשות העירונית AXIOM Yorkshire; וכן אתר הייצור והלוגיסטיקה הגדול בבריטניה. החברה מחזיקה גם במתחם הנדל"ן המסחרי AXIOM

M62 בשווי של 400 מיליון יורו, שאליו היא מנסה להכניס מוסדיים ישראליים כשותפי הון. Lateral Property היא אחת מקבוצות הנדל"ן המסחרי ולמלונאות הגדולות בבריטניה באחזקה פרטית. לפי אתר האינטרנט שלה, החברה השלימה יותר מ־60 פרויקטי נדל"ן בעשר השנים האחרונות.

עד כה גייסו 34 חברות נדל"ן אמריקאיות בישראל יותר מ־24 מיליארד שקל. בחודשים האחרונים נעצרה רכבת הגיוסים מחו"ל לנוכח עלייה בתשואות של האג"ח שהנפיקו חברות הנדל"ן האמריקאיות וצמצום המרווחים. אלא שבשבוע שעבר ביצע המיליארדר האמריקאי לארי סילברסטין גיוס מוצלח של 175 מיליון דולר בישראל בריבית נמוכה של 3.38% ופתח את השוק להגעת חברות נוספות.

החברה הבאה שמתכוונת לבצע גיוס חוב של 70 מיליון דולר בתל אביב היא AAC  (American Asset Corporation), שנוסדה ב־1986 על ידי הרוזן ארקו ציננברג ונמצאת בבעלות משותפת של הרוזן ואשתו. החברה פועלת בשוק הדרומי של ארה"ב בכל תחומי ההשכרות, ובהם משרדים, מגורים ומבני לוגיסטיקה, אולם עיקר הפעילות שלה הוא משרדים וקמעונאות להשכרה. תמורת ההנפקה תשמש את AAC לצורך החזר הלוואות, רכישת קרקעות ופיתוח נכסים חדשים, בין היתר פרויקט מגורים ופרויקט משרדים.