למכירה: הווילה הכי אירופית בהרצליה פיתוח
הנכס היוקרתי, המשתרע על פני 1,200 מ"ר, נבנה מחומרים שיובאו לישראל במיוחד מצרפת, בלגיה ואיטליה ועומד כעת למכירה. תג המחיר התעדכן: 26.5 מיליון שקלים
בשיתוף אנגלו סכסון
בימים אלה עומד למכירה אחד הבתים המיוחדים ויוצאי הדופן בישראל: וילה המשתרעת על פני שטח של 1,200 מ"ר, כששטחה הבנוי הוא כ־800 מ''ר וממוקמת בלב הרצליה פיתוח. ייחודה של הווילה הוא בכך שבנייתה נעשתה מחומרים מקוריים שיובאו במיוחד לארץ מצרפת ומבלגיה. מחירו המקורי של הנכס היוקרתי עמד תחילה על יותר מ־30 מיליון שקלים, אולם כעת הוא זמין לרכישה תמורת סכום של 26.5 מיליון שקלים.
"מחירם של בתי יוקרה לא בהכרח משקפים מציאות נדל"נית", מסבירה ליאת תימור, חברת מועצת העיר הרצליה, העוסקת בהתאמת נכסים ומלווה בתהליך רכישה ועיצוב. "באופן כללי ניתן לדבר על שוק במצב קיפאון, מושג שהוא אמנם מעט חריף אבל משקף את המציאות. כמובן שגם למצב הפוליטי יש השלכות לתהליכים עתידיים בשוק הדירות. עם זאת, שוק בתי היוקרה מתנהל באופן כללי מחוץ לחוקי הנדל"ן הרגילים. מספיק אחד שמאוהב בנכס ובעל ממון מתאים, בכדי שתבצע רכישה - וכאן טמון למעשה העניין. חשוב עוד להבין: ככל שהבית ייחודי יותר או בעל מאפיינים שכאלה, השוק שמראש מצומצם - קטן עוד יותר. מי שרוצה נכס מניב חייב לקחת בחשבון שעיצוב ייחודי יקטין בהכרח את שוק הקונים. צריך גם לזכור שנכס ייחודי מצריך תחזוקה יקרה מאוד. בקיצור, עיצוב רצוי שישקף טעם אישי אבל בו זמנית גם חיבור למציאות".
מתחם הווילה בהרצליה צילום: גדי בלומברג בריכה, מרתף יינות וחדר מוזיקה
סיפורו של הבית מתחיל למעשה עוד בשנת 1996, כשזוג ישראלי נפש בבית מלון קטן ויפהפה בחבל דורדון (Dordogne) שבדרום-מערב צרפת, אזור המאופיין בעיירות עתיקות, טירות, מבצרים ומערות. בימי הביניים שימש החבל כאזור החיץ שבין שטחי אנגליה לבין שטחי צרפת, כשגם בחלוף השנים הטירות והמבצרים נשתמרו במקום בצורתם המקורית. בני הזוג פנו לבעל המלון עם הרעיון לבנות בית בישראל בהשראת המלון. בעל המלון הנרגש נרתם למשימה, הכיר להם אנשי מקצוע מיומנים המתמחים בפירוק חלקים מקוריים מטירות במקום, העתקתם והובלתם למחוזות אחרים – וכך היוזמה הפכה מחזון למציאות.
הבנייה המורכבת של הווילה בישראל נמשכה כשנתיים, כולל הטסה והלנה של אמנים אירופים בארץ. בני הזוג ידעו בדיוק מה הם רוצים, והבית למעשה נבנה סביב פטיו מרכזי עם עצי לימון וצמחייה. כל פינה בווילה מוארת הן מהחלונות החיצוניים של החדרים והן מהאור הפנימי הבוקע מהפטיו. הוויטראז'ים המקוריים של הפטיו יובאו לארץ בגודלם המקורי לאחר פירוקם מטירות בצרפת. האור החודר מבעדם שוטף את הבית בצבעים מרהיבים.
בבית יש מעלית, חניה מקורה לשלוש מכוניות ומחסן לריהוט גינה. עוגן נוסף בעל חשיבות לבני הזוג הוא מרתף היין המכיל כ־3,000 בטמפרטורה ולחות מבוקרים, כאשר בפתחו מבואה לטעימות ואירוח אקסקלוסיבי. בעלת הבית, חובבת בישול ואירוח, תכננה מטבח פונקציונלי, מאובזר ובנוי לאירוח כהלכה. למטבח פינת אוכל יומיומית המשקיפה לגינה ולבריכה, ומזווה רחב ידיים.
קומת הכניסה של הווילה כוללת שני מתחמי אירוח, סלון אחד אינטימי וסלון שני רחב ידיים, כשבכל אחד מהם מותקן קמין מיובא מצרפת לחימום טבעי. בקומה קיים גם משרד גדול ושירותי אורחים שניתן להסב לסוויטת אירוח. בבית גופי חימום מבלגיה מפרזול בסגנון עתיק.
בקומה העליונה נבנו סוויטות השינה להורים ולילדים עם חדרי רחצה מפוארים וחדרי ארונות, כשגם שם חוזר מוטיב הוויטראז'. בתקרה הגבוהה בחדרים קורות עץ אלון עתיק מיובא גם כן מצרפת והרצוף בכל הקומה העליונה מאבני טרקוטה עתיקות גם כן מפירוקים היוצרים מראה חם בחדרי השינה. הקומה התחתונה, מלבד מרתף היין המרשים, מכילה חדר כושר מרווח, חדר שירות, סוויטה לעוזר/ת, חדר חושך, מחסן ומטבח נוסף שיכול לשמש לחג הפסח ומתחת לקומה זו מקלט רחב נגד אב"כ. מחוץ לווילה יש חצר עם עצי פרי, עצי זית, פרחים, בריכה באורך 12 מטרים עם ג'קוזי, פינת ברביקיו עם מטבח חיצוני צמוד ומלתחות נפרדות לנוחות האורחים.
מירה רנסיה כהן צילום: גדי בלומברג
ביניים: "יצירת אמנות נדירה"
בחברת אנגלו סכסון הרצליה פיתוח משווקים את הנכס בבלעדיות, במחיר העומד כאמור על 26.5 מיליון שקלים. "יש הרבה בתים למכירה בהרצליה פיתוח אבל הבית הזה נדיר ביופיו, איכות חומריו וסגנון הבנייה", אומרת מירה רנסיה, יועצת נדל"ן יוקרה ומנהלת מחלקת דוברי צרפתית אנגלו סכסון הרצליה פיתוח. "הלקוח שיקנה את הבית ייכנס לבית ויתאהב, מישהו שיודע להעריך איכות, לקוח שמבין שהשאלה 'מתי הבית נבנה או שופץ?' אינה רלוונטית, הרי הרצפה הינה מפירוקי טירות בנות מאות שנים. זוהי יצירת אמנות נדירה. לחיות בבית כה קסום זה לחיות בסיפור אהבה. לשבת בפטיו בצל עצי הלימון, הצבעים הססגוניים הנשקפים מדלתות הוויטראז' על רקע האבנים נותן תחושה עילאית של שילוב בין צפת לסורנטו. מדובר בבית חם, יפה ואיכותי לאירוח מושלם ולחיים הטובים".
רנסיה מסכמת: "התחלנו לשווק את הנכס בלמעלה מ־30 מיליון שקלים ובימים אלה עודכן המחיר ל־26.5 מיליון שקלים. יהיה מאוד קשה היום ללקוח להיכנס להרפתקה של ייבוא חומרים ואומנים מוסמכים לבניית בית בסדר גודל כזה. מדובר במחיר מעולה תמורת בית יחיד במינו".
