קבוצת אלמוג רכשה קרקע בשוהם ב-180 מיליון שקל לבניית 180 יח"ד

קבוצת אלמוג תקים פרויקט של 180 יח"ד בשכונת הדרים החדשה בשוהם - כך נודע ל"כלכליסט". הפרויקט צפוי בקרקע שרכשה החברה ב-180 מיליון שקל בעסקת השבה של מושב בית נחמיה הסמוך שהכנסותיו מן העסקה נאמדים בכ-13 מיליון שקל.

המגרשים שנרכשו ע"י אלמוג, הם חלק מקרקע, שהייתה בבעלות מושב בית נחמיה הסמוך לשוהם, ובייעוד חקלאי. בעקבות שינוי ייעוד הקרקע לאחר קידום תכנית מגורים בהליך המואץ בוועדה למתחמים מועדפים לדיור (הותמ"ל) במסגרתו, המושב השיב את הקרקע לרשות מקרקעי ישראל.

במסגרת הסכם ההשבה, ניתנה לבית נחמיה אופציה סחירה לרכישת מגרשים בשווי 20% מהשווי היחסי של הקרקע, בפטור ממכרז כדי לקדם את השבת הקרקע במהרה לקידום מגורים במקום. במסגרת הסכם, רכשה חברת אלמוג מהמושב את האופציה ולמעשה, חברת אלמוג רוכשת את המגרשים ישירות מרשות מקרקעי ישראל. 

יקי אמסלם, מנכ"ל אלמוג צילום: מאיר אדרי

שלושת המגרשים הנרכשים הם בשטח של כ-19 דונם ב"שכונת הדרים", שכונת המגורים חדשה, שעתידה להיבנות בכניסה הדרומית של היישוב. על כל מגרש עתידה קבוצת אלמוג לבנות 60 יח"ד וסך הכל תיבנה כאמור 180 יח"ד ב-18 מבנים, 9 מהם בני 3 קומות והשאר 5 קומות. 

שכונת הדרים, השכונה החדשה שתיבנה בשוהם, אשר קודמה כאמור בותמ"ל צפויה לכלול 2200 יח"ד, במבני מגורים בני 3, 5 ו-6 קומות, מרתפי חניה, מרכז מסחרי שכונתי הפונה לפארק, 2 בתי ספר יסודיים ועל יסודי, גני ילדים, מעונות יום, מבני ציבור לנוער, דת, תרבות ופנאי וקריית ספורט יישובית. תקציב פיתוח של השכונה ע"פ דוברת המועצה, יעמוד על כ-230 מיליון שקל.

יקי אמסלם מנכ"ל קבוצת אלמוג: "בתקופה, שבה רוב מכרזי הקרקע הם במתכונת של של 'מחיר למשתכן', רכישת הקרקע בשוהם, מהווה בשורה למשפרי הדיור, שלרשותם כעת היצע דירות חדשות מצומצם מאד לבחירה".

את קבוצת אלמוג ייצגו בעסקת הרכישה עו"ד זיו כספי ועו"ד חירות בן יאיר ממשרד עו"ד גינדי-כספי.

הדמיית הפרויקט בשוהם הדמיה: זיתוני בת אל