עו"ד גיא פרבמן ועו"ד אפרת רשף בסקירת המגמות הבולטות לשנת 2022 בתחום הנדל"ן וההתחדשות העירונית

האם ממהרים להספיד את התמ"א? מתי ירדו מחירי הדיור? והאם נמצא הפתרון לבעיית הפקקים?

בשיתוף מערכת שורת הרווח

12:54, 04.01.22

תגיות:

עו"ד גיא פרבמן ועו"ד אפרת רשף 
 (אולפן כלכליסט)

לצרך סקירת המגמות הבולטות הצפויות בשנת 2022 בתחום הנדל"ן וההתחדשות העירונית, פנינו אל עו"ד גיא פרבמן, בעלים במשרד עוה"ד גיא פרבמן, רשף ושות', ואל עו"ד אפרת רשף, בעלים במשרד עוה"ד גיא פרבמן, רשף ושות'.
התחלנו מהנושא הבוער ביותר – רמת הביקוש ומחירי הדיור, שמענו על הבשורות שהביא עמו חוק ההסדרים אך גם על הזמן שייקח עד שנרגיש אותן בשטח והבנו שלמרבה הצער, גם בשנים הקרובות עדיין נראה ביקושים גדולים מאוד מול היצע קטן מאוד.
בהמשך, שוחחנו על ישימות התוכנית להסבת משרדים ושטחי מסחר למגורים ועל הביקוש הכללי לבניית שטחי משרדים ומסחר. שמענו שהממשלה הפנימה כי צו השעה הנוכחי הוא מציאת פתרון לבעיית הפקקים ושמענו על חוק המטרו, שחוקק גם הוא במסגרת חוק ההסדרים, ועל הפתרונות שיגיעו עמו. גם במקרה זה המסקנה הנוכחית היא שייקח עוד זמן עד שנראה את זה קורה.
לבסוף, שוחחנו על תחום ההתחדשות העירונית, סקרנו את השינויים שהביא חוק ההסדרים לעסקאות פינוי-בינוי, המהווים פריצת דרך של ממש, והבנו שעל אף שכולם ממהרים להספיד את תמ"א 38, ייתכן מאוד שבפועל היא לא הולכת לשום מקום, לפחות לא בזמן הקרוב. צפו
לפרטים נוספים>>