האם קבוצות הרכישה בדרך לקאמבק?
האם קבוצות הרכישה בדרך לקאמבק?
עד לפני מספר שנים, קבוצות הרכישה היו שחקניות מרכזיות בתחום הנדל"ן, לאחרונה נראים סימנים לקאמבק. עו"ד זיו כספי עם כל מה שחשוב לדעת לפני שמצטרפים לקבוצת רכישה
שורת הרווח - זיו כספי
(ללא קרדיט)
הפופולריות הגדולה של קבוצות הרכישה, שסחפה את עולם הנדל"ן עד לפני מספר שנים, התפוגגה לחלוטין בעקבות הפרשיות הקשות שידע התחום, אשר גרמו לחששות כבדים מצד המשקיעים. לאחרונה מסתמנת התעניינות מחודשת בצורת רכישה זו - האם ייתכן שקבוצות הרכישה בדרך לקאמבק?
עו"ד זיו כספי, שותף מייסד במשרד עורכי הדין גינדי-כספי ושות' והמומחה שלנו להתחדשות עירונית, היה שותף לניסוח הצעת חוק להסדרת התחום, אותה הוביל לפני מספר שנים השר דאז, אלי כהן. בשיחה עם עו"ד כספי שמענו מה פשר ההתעוררות המחודשת, מה השתנה מאז הקריסות הגדולות שידע התחום והאם כדאי לחזור ולתת אמון בקבוצות הרכישה.
עוד למדנו מה חשוב לוודא מבחינה רגולטורית, החל משלב מציאת הקרקע ועד הליווי הבנקאי וחובות המארגן. הבנו מה חשיבות אומדן העלויות המתאם בין הקנייה לתכנון, מה הגורמים שיבטיחו את הצלחת הקבוצה ומה יגן על שאר חבריה אם אחד מהם, חלילה, ייפול. לבסוף, דיברנו גם על הקנסות שניתנו לאחרונה לחברות לשיווק קרקעות שלא היו זמינות לבנייה, ושמענו כיצד ניתן להימנע ממצבים כאלה, והאם הישנות של מקרים דומים להם עלולה למנוע מקבוצות הרכישה לחזור. הצטרפו אלינו
