עו"ד דן הלפרט מזהיר: "במהלך השנה האחרונה יותר מ- 1,000 יזמים וקבלנים נקלעו לקשיים כלכליים!!"
עו"ד דן הלפרט מזהיר: "במהלך השנה האחרונה יותר מ- 1,000 יזמים וקבלנים נקלעו לקשיים כלכליים!!"
עו"ד הלפרט מסביר לכלכליסט מה צריך לעשות כדי למזער סיכונים ומדוע המדינה חייבת להתערב
עו"ד דן הלפרט
(אולפן כלכליסט)
מחקר של חברת dun&bradstreet המספקת מידע עסקי לניהול סיכוני אשראי, מצא כי כאלף יזמים בישראל נמצאים בקשיים כלכליים. כיצד ניתן לדעת שליזם עמו אתם מעוניינים להתקשר יש חוסן כלכלי מספיק?
עו"ד ונוטריון דן הלפרט, מומחה בנדל"ן, מקרקעין והתחדשות עירונית, מבהיר את תמונת המצב העגומה המתייחסת לכשליש מהיזמים בתחום ההתחדשות העירונית. כמי שמייצג דיירים במאות פרויקטים בתחום(תמ"א 38 ו-פינוי בינוי), מפרט עו"ד הלפרט את הבדיקות הכלכליות אותן הוא מבצע, אך מתריע על מוגבלותן. את הבדיקה המעמיקה, הוא מסביר, מבצע הבנק שייתן מימון לפרויקט, אך זה קורה רק שנתיים לאחר החתימה על ההסכם.
לפיכך, הוא טוען, נדרשת בדיקה יסודית ומעמיקה מטעם המדינה, על מנת לספק לדיירים את כל הנתונים בנוגע לחוסנו הפיננסי של היזם עמו הם מתקשרים, ובנוגע ליכולתו לצלוח את הפרויקט הארוך. עד שזה יקרה, ממליץ עו"ד הלפרט לבחור במשרד עורכי דין שיודע לבצע את כל הבדיקות הכלכליות האפשריות, ולמקסם את הערבויות הניתנות לדיירים על מנת לספק להם הגנה ראויה במקרה הצורך.