לשמור על הזכויות ולאזן תמורות בפרויקט פינוי בינוי - יוסי חסון עם ההסברים
לשמור על הזכויות ולאזן תמורות בפרויקט פינוי בינוי - יוסי חסון עם ההסברים
מנכ"ל ומייסד קבוצת מייטאון מסביר כיצד נראה פרויקט פינוי בינוי מבפנים ומהם הכלים המאפשרים לכם לשמור על זכויותיכם במסגרתו
יוסי חסון
(כלכליסט)
הליך רכישת דירה חדשה מקבלן הוא הליך מובנה וברור – אתם רואים את התוכניות, מבינים בדיוק איך הבית ייראה, איפה יהיה כל חדר ומה יהיה המיקום ביחס לשאר הרחוב והשכונה. בפרויקטים של פינוי בינוי, לעומת זאת, המון נתונים כלל לא ידועים בשלב החתימה, כיוון שהתוכנית עדיין לא הוגשה לעירייה ומן הסתם עוד לא אושרה. הדיירים בפרויקט, בשלב החתימות, לא יודעים אפילו כמה מגדלים יהיו במתחם, כמה קומות בכל מגדל או באיזו קומה בדיוק הם ימוקמו. כיצד ניתן להתגבר על אי הוודאות?
יוסי חסון, מנכ"ל ומייסד קבוצת מייטאון, מסביר מהו סט החוקים וההגדרות החוזיות המופיעים בהסכם ומאפשרים לדיירים להבין קצת יותר על התמורה שאותה הם עתידים לקבל. תוכנית מפורטת אמנם לא תימסר לדיירים אך ניתן יהיה בהחלט להבין נתונים משמעותיים על הדירה החדשה, דרך שורה של הגדרות תכנוניות ומפרטיות שאותן היזם מתחייב לספק. בנוסף, מספר חסון על המורכבות של הליך איזון התמורות ובחירת הדירות, ומסביר כיצד הוא מתבצע: מה תפקידו של שמאי הדיירים, מהי טבלת הניקוד, כיצד הטבלה קשורה לסדר בחירת הדירות, והאם כל זה קשור גם להתנהלות סחטנית של דיירים עקשנים. הצטרפו אלינו
