לא מפסיקה להתחדש: ההתחדשות העירונית ברחובות במגמת עלייה
לא מפסיקה להתחדש: ההתחדשות העירונית ברחובות במגמת עלייה
העיר רחובות עוברת בשנים האחרונות מהפכה עירונית, מתוך מטרה לשפר את פניי העיר ולהפוך אותה למודרנית, מתקדמת ומתפתחת. מתוך מטרה לשפר את חזות העיר להקנות איכות חיים גבוהה לתושביה, רחובות מקדמת בשנים האחרונות מגוון פרויקטים של התחדשות עירונית אשר חולשים על שכונות רבות ברחבי העיר, אשר ישנו צורך לשדרג אותן ולהעלות את רמת איכות החיים בהם.
מהו פרויקט פינוי בינוי
פינוי בינוי הינו פרויקט התחדשות עירונית, במסגרתו מתבצע תהליך הריסת מבניים קיימים ובניית מבני מגורים חדשים במקומם. מדובר על תהליך אשר מטרתו הוא שיפור פניי העיר, שיפור בתי מגורים והתאמתם לבנייה המודרנית הנהוגה כיום. במסגרת פרויקט התחדשות עירונית רחובות, הדירות שנהרסות ונבנות מחדש, מקבלות שדרוג בכך ששטח הדירות הופך לגדול יותר, הן כוללות ממ"ד, מרפסות שמש וחנייה פרטית.
מלבד השדרוג המוצע לדירות במסגרת פרויקט פינוי בינוי, ישנו שדרוג משמעותי גם לפיתוח הסביבתי של אזור המגורים, הכולל נגישות, הקמת שטחי מסחר אשר יסייעו בפיתוח תעסוקתי, הקמת מוסדות פנאי ותרבות, שיפור תשתיות ביוב וחשמל, הקמת מוסדות חינוך ופארקים לרווחת התושבים. אין ספק כי פרויקט פינוי בינוי הינו פרויקט המשפר בצורה מרשימה את איכות החיים בעיר ואף מוסיף דירות למכירה ברחובות, שכן כל בניין שנהרס ונבנה מחדש, מוסיף עוד קומות ויחידות דיור לבניין אשר יופנו למכירה לקהל הרחב שיהיה מעוניין לגור ברחובות החדשה והמתפתחת.
התחדשות עירונית ופיתוח מתקדם ברחובות
העיר רחובות דוגלת בעידוד פרויקטים להתחדשות עירונית, מתוך מטרה אחת ברורה והיא לשקם את העיר הרוויה שכונות ותיקות ומיושנות ולשפר את פני העיר מקצה לקצה. ישנם פרויקטים רבים ומגוונים לפינוי בינוי בעיר רחובות, כאשר המרכזיים ביותר מתוכם הם:
א. התחדשות עירונית בשכונת קריית משה - פרויקט פינוי בינוי בשכונת קריית משה, הינו פרויקט אשר עמלו שנים רבות על מנת לאשרו ולהקצות עבורו משאבים רבים. מדובר על פרויקט אשר מתבצע בחלקה הדרום מערבי של העיר רחובות ומשתרע על פני 1,500 דונמים אשר יכללו כ- 10,000 יחידות דיור אשר יחולקו למגוון גדלים ויתאימו לאוכלוסיות שונות. בנוסף, הפרויקט בקריית משה, יכלול גם הקצאת שטחים למסחר ולתעסוקה ולהקמה של מוסדות חינוך, תרבות, הקמת פארקים ומתקני ספורט.
ב. התחדשות עירונית במתחם האצ"ל – הפרויקט במתחם האצ"ל, יתחיל עם הריסת 6 בניינים המכילים 100 יחידות דיור מיושנות ובמקומם ייבנו 375 יחידות דיור מודרניות בעלות מפרט עשיר ואיכותי. כל דייר בקומפלקס הבניינים המרהיב שעתיד להיבנות, יקבל דירה בסטנדרט בנייה גבוה, יחד עם ממ"ד, חניה פרטית ומרפסת שמש גדולה
ג. התחדשות עירונית במתחם מילצ'ן – שכונת מילצ'ן ברחובות, עתידה לעבור מהפכה במסגרת פרויקט פינוי בינוי, כאשר מתוך 536 יחידות דיור הקיימות בשכונה, ייהרסו לפחות 470 מהן ובמקומן יתווספו לשכונה עוד 1,700 יחידות דיור אשר יחולקו על פני כ-43 בנייני מגורים. במסגרת הפרויקט, יוקצו שטחים למסחר ועסקים אשר יסייעו בקידום תעסוקה לתושבי השכונה. בנוסף, ישודרגו כל תשתיות השכונה, פיתוח שבילים להולכי רגל, פארקים, מבני חינוך ועוד.
ד. התחדשות עירונית במתחם מרמורק – שכונת מרמורק, אחת הוותיקות ברחובות, עומדת לעבור שינוי גדול ומהפכני אשר בסופו כמות יחידות הדיור הקיימות בשכונה, תשולש ותעמוד על 810 יחידות מגורים חדשות במקום 273 יחידות דיור מיושנות הקיימות בשכונה כיום. בנוסף, ייבנו בתי ספר וגנים חדשים, גינות שעשועים, פארקים ומתחמי ספורט מודרניים, לרוות התושבים ולשיפור פני העיר בשכונה כה ותיקה.
ה. התחדשות עירונית בשעריים – הפרויקט בשעריים, משלב בין פיתוח ובניית מבני מגורים אשר יכללו 530 יחידות לדיור ברמה גבוהה ואיכותית, לבין פיתוח ובניית שטחי מסחר מתקדמים ושטחי ציבור מרהיבים לרווחת התושבים אשר יכללו פארקים של פאות ירוקות מרהיבות ובריכת ניקוז אשר תפעל בחודשי הקיץ לרווחתם של התושבים במקום.
ו. התחדשות עירונית בשכונת אושיות – שכונת אושיות תעבור מהפכה יסודית כאשר מבני המגורים הקיימים בשכונה, יעברו שדרוג וחידוש יסודי אשר ישנה את המראה החיצוני והפנימי שלהם. בנוסף, תחל בניית מגדלי מגורים איכותיים אשר יתווספו אל הבניינים הקיימים בשכונה ויכללו 2,600 יחידות. מבחינת פיתוח השכונה מבחינה סביבתית, התוכנית המוצעת מדברת על הקמת שטחי מסחר ענפים אשר יספקו תעסוקה לתושבי השכונה וכמובן, יספקו איכות חיים גבוהה לתושבים.
סיכום ומבט לעתיד
ניתן לראות ולהתרשם כי העיר רחובות חרטה על דגלה לפתח את העיר וליצור מהפכה בהתחדשות העירונית בעיר, אשר תכלול הריסת מבני מגורים רבים ובניית מבנים חדשים בכל רחבי העיר, אשר יכללו אלפיי יחידות דיור חדשות אשר יחדשו את פני העיר, יהפכו אותה למודרנית ויוקרתית הרבה יותר וזה בדיוק הזמן להתחיל ולחפש דירות למכירה בעיר אשר ישמשו לצורכי מגורים או להשקעה באמצעות שכירות.
