האם חוק ההסדרים נותן מענה לבעיה החשובה מכל בענף הנדל"ן?
האם חוק ההסדרים נותן מענה לבעיה החשובה מכל בענף הנדל"ן?
בשיחה עם עו"ד יאיר שלו , בעלים במשרד עורכי הדין יאיר שלו ושות', שמענו מהן ההוראות הכי חשובות שעדיין חסרות בחוק והבנו מי יהיו הנפגעים האמיתיים מהיעדרן
יאיר שלו - שורת הרווח
(כלכליסט)
חוק ההסדרים, שאושר לאחרונה, מכיל אינספור סעיפים שנועדו לשפר את מצבו של ענף הנדל"ן, אך נדמה שזה עדיין מעט מדי ובהחלט לא מספיק. עו"ד יאיר שלו, שותף מייסד במשרד עורכי הדין יאיר שלו ושות', המתמחה בהתחדשות עירונית, מספר מהן ההוראות הכי חשובות שעדיין לא כלולות בחוק, וכיצד היעדרן ישפיע על מחירי הדיור ועל מי שתמיד משלם בסוף את המחיר – האזרחים.
עו"ד שלו סוקר סעיפים שכלולים בחוק, מסביר מהן כוונות המחוקק העומדות מאחוריהם וכיצד יש באפשרותם לסייע להורדת מחירי הדיור, אך באותה נשימה מבהיר מדוע אין בהם די. אחת הבעיות העיקריות אליהן הוא מתייחס היא מחסור בקרקע לבנייה, שמחייבת הוראות ברורות בחוק לשחרור קרקעות ולהגבלת סכומי המכירה שלהן.
נושא נוסף אליו חסרה התייחסות בחוק הוא החתמות בלתי הוגנות של דיירים – עו"ד שלו מספר על קבוצות של מתווכים שמחתימות דיירים דמנטים, דיירים שאינם דוברים עברית ודיירים שכלל לא מבינים על מה חתמו. כמו בנושא הקרקעות, טוען עו"ד שלו, גם בנושא זה נוכל להשיג פתרון ממשי רק באמצעות הוראות חוק מפורשות, ורצוי שאלו יגיעו כמה שיותר מהר. הצטרפו אלינו
