מענק על כל דירה חדשה: עו"ד ורו"ח ירון טיקוצקי על הפתרון החדש לקידום התחדשות עירונית בפריפריה
מענק על כל דירה חדשה: עו"ד ורו"ח ירון טיקוצקי על הפתרון החדש לקידום התחדשות עירונית בפריפריה
האם מענק לרשויות עבור כל דירה חדשה שתיבנה בתחומן הוא מה שיאפשר סופסוף את קידום ההתחדשות העירונית בפריפריה?
עו"ד ורו"ח ירון טיקוצקי
(אולפן כלכליסט)
לאחרונה פורסם כי 12 רשויות מקומיות יקבלו מהמדינה מענק בגובה כ-25-30 אלף שקלים עבור כל דירה חדשה שתיבנה בשטחן במסגרת פרויקט של התחדשות עירונית. כמו צעדים רבים אחרים בהם נקטה המדינה בעבר, גם צעד זה נועד לקדם את תחום ההתחדשות העירונית בפריפריה. האם הפעם זה באמת יעבוד?
בשיחה עם עו"ד ורו"ח ירון טיקוצקי, שותף ומייסד במשרד עו"ד דורון, טיקוצקי, קנטור, גוטמן, נס, גרוס ושות',עורכי דין שמענו מה הסיבות שבגללן תחום ההתחדשות העירונית, שמשגשג כל כך באזורי הביקוש, לא הצליח עד כה בפריפריה. הבנו מדוע בנייה בצפיפות גבוהה, שעשויה הייתה למקסם את הכדאיות הכלכלית, אינה מתאימה לערי הפריפריה, ולמדנו מה עלה בגורלם של פתרונות קודמים אותם ניסתה הממשלה להוביל, כמו מתחמי הקרקע המשלימה.
עו"ד טיקוצקי הסביר מדוע מענק על כל דירה חדשה שתיבנה במסגרת מתחמי התחדשות עירונית הוא תמריץ מצוין עבור הרשויות אשר עד כה הביעו חוסר אינטרס מוחלט לקדם את המיזמים, בין היתר כיוון שעלות אספקת השירותים המוניציפליים למגורים גבוהה יותר מהארנונה שהן גובות. המענקים, אומר טיקוצקי, עשויים לאזן את הפער הזה ולהשפיע לטובה על האינטרס של הרשויות, אך על מנת שההתחדשות העירונית בפריפריה אכן תצא לפועל, פתרון זה בלבד אינו מספיק ויש לייצר כדאיות כלכלית גם עבור היזמים. לפרטים נוספים>>
