ויקטור וייסמן, מנכ"ל טופ קפיטל: "דחיית האישור של חלופת שקד מצערת אך מאפשרת זמן היערכות לרשויות וליזמים"
ויקטור וייסמן, מנכ"ל טופ קפיטל: "דחיית האישור של חלופת שקד מצערת אך מאפשרת זמן היערכות לרשויות וליזמים"
לדברי וייסמן, לחלופה יתרונות רבים ואת חסרונותיה ניתן לתקן. האם דחיית אישור החלופה למושב הקיץ תאפשר זאת?
ויקטור וייסמן, מנכ"ל טופ קפיטל
(אולפן כלכליסט)
כמו תהליכים רבים בתחום ההתחדשות העירונית, גם אישור חלופת שקד נתקל במהמורות, דחיות וקשיים, וכרגע נדחה למושב הקיץ של הכנסת. כיצד הדבר ישפיע על שוק הנדל"ן?
ויקטור וייסמן, מנכ"ל טופ קפיטל, חברה למימון פרויקטים בנדל"ן, טוען כי לתוכנית החלופה יש אמנם חסרונות אך גם יתרונות רבים, כגון ודאות בנוגע לזכויות הבנייה האפשריות, ביטול ההקפאה האוטומטית של בקשה להיתר עם הגשת ערר ואפילו נושא היטלי ההשבחה שאמנם ינגוס ברווחיות הפרויקטים אך יספק תמריץ לעיריות לקדם אותם.
בנוגע לחסרונות, מביע וייסמן אופטימיות וטוען כי ניתן לתקן ולשפר אותם, בעיקר מבחינת הטיפול בפריפריה, ומציין יתרון נוסף של החלופה שיאפשר לקצר בחצי את שלב התכנון – השלב שבו טמון בדרך כלל עיקר העיכוב. לטענתו, החלופה תאושר במושב הקיץ הקרוב, וייתכן שדחייתה היא דווקא צעד חיובי שיאפשר לרשויות וליזמים להיערך לקראתה טוב יותר. צפו
