הבהלה של בעלי תחנות הדלק בעקבות הנחיות השמאי הממשלתי: שמאי המקרקעין ארז כהן מסביר
הבהלה של בעלי תחנות הדלק בעקבות הנחיות השמאי הממשלתי: שמאי המקרקעין ארז כהן מסביר
ההנחיות החדשות בנושא תחנות הדלק צפויות להנחית מכה אנושה על חברות הדלק. מה משמעותן וכיצד ישפיעו על השוק?
שמאי המקרקעין ארז כהן
(אולפן כלכליסט)
משק הדלק עובר בשנים האחרונות שינויים משמעותיים במספר רבדים שונים, והמגמה ברורה: הרווח אותו ניתן לייצר ממכירת דלק נמצא תחת פיקוח והוא רק הולך וקטן עם הזמן, חברות הדלק כבר כמעט לא משקיעות בהקמת תחנות חדשות, והנטייה הכללית היא מעבר לאנרגיות אחרות כגון חשמל, מימן, רכבים היברידיים ועוד. מדינות ה-OECD אף החליטו שב-2030 לא תהיה מכירת דלק בשטחיהן כלל.
כתוצאה מכך, מצא לנכון השמאי הממשלתי להוציא הנחיות חדשות בהן הוא מעדכן את שווי תחנות הדלק בארץ ומפחית אותו בצורה משמעותית. כתוצאה מהנחיותיו, צפויות חברות הדלק לספוג מכה אנושה.
בשיחה עם המשפטן ושמאי המקרקעין ארז כהן שמענו מהן ההנחיות, את מי הן מחייבות ועד כמה, ומה משמעותן הכלכלית. בנוסף, דיברנו על ההחלטה של מדינות ה-OECD, ניסינו לחזות אם גם בארץ, בדומה להן, לא תהיה מכירת דלק כלל בשנת 2030, ואם כך אכן יהיה – למה ישמשו השטחים עליהם עומדות תחנות הדלק כיום, ומה ההבדל בעניין זה בין אזורי הביקוש לפריפריה. הצטרפו אלינו
