דיור בר השגה: איפה אפשר למצוא דירות חדשות במרכז הארץ, מרווחות במיוחד, צמודות לפארק, עם נוף לים ובמחיר שפוי?
דיור בר השגה: איפה אפשר למצוא דירות חדשות במרכז הארץ, מרווחות במיוחד, צמודות לפארק, עם נוף לים ובמחיר שפוי?
על רקע העלייה במחירי הדיור, שטחי הדירות בפרויקטים חדשים בישראל הולכים ומצטמצמים, בעוד שהמחיר למ"ר רק הולך ועולה. אחד הפרויקטים האחרונים שמציעים דירות 5 חדרים מרווחות במחירים שפויים במרכז הארץ הוא Sea&Park של קבוצת צרפתי שמעון, הנמצא במיקום מושלם בשכונת פארק הים בבת ים
ישראלים רבים מתגעגעים ל'דירות של פעם', שהיו מרווחות יותר מהדירות הנמכרות כיום בפרויקטים החדשים אשר נוטות להיות מצומצמות יותר מבחינת מ"ר. בשנים האחרונות, ככל שהביקוש גובר על ההיצע, מחירי הדיור נמצאים במגמת עלייה מתמדת. אחת הערים בהן אפשר עדיין למצוא דירות מרווחות במחירים שפויים היא העיר בת ים, אשר חווה תנופה בכל היבט בשנים האחרונות: התחדשות עירונית, שכונות חדשות, חינוך מעולה והתפתחות בתחומי התרבות והפנאי.
קבוצת צרפתי שמעון בונה את פרויקט Sea&Park בשכונת 'פארק הים' בבת ים. הפרויקט כולל דירות גדולות מהסטנדרט, כך למשל דירת 5 חדרים בשטח של 134 מ"ר ומרפסת של 20 מ"ר, בקו ראשון לפארק ועם נוף לים.
אחת הערים המבטיחות בישראל נמצאת בתנופה חסרת תקדים
הפוטנציאל של בת ים עצום וברור - העיר נמצאת במרכז הארץ, צמוד לרצועת חוף מדהימה ומתחדשת, בתוואי קו הרכבת הקלה ועם אוכלוסייה חזקה וצומחת. לצד תל אביב, אשר הופכת לפקק אחד גדול בכל יום מחדש ומחירי הדירות בה גבוהים מידי לרוב האוכלוסייה, לבת ים יש פוטנציאל להפוך למרכז אורבני משמעותי בישראל כבר בעתיד הקרוב.
בת ים היא אחת הערים המבטיחות בישראל, ובשנים האחרונות היא החלה לעמוד בכל ההבטחות: החל מהתחדשות עירונית, דרך הקמה של שכונות חדשות ועד שגשוג בתחומי החינוך והתרבות. התנופה בתשתיות התחבורה, הבנייה והפיתוח העירוני מבטיחים את איכות החיים של תושבי העיר במבט אל העתיד.
ההצלחה של העיר מתבטאת גם בביקושי הנדל"ן בעיר: על פי ניתוח של אתר יד2 לשנת 2022, משך הזמן הממוצע עד למכירת דירה יד שניה בעיר התקצר בקרוב ל-20% לעומת 2021, ל-29 יום בממוצע. כמות התחלות הבנייה בעיר נמצאת במקום השלישי בתקופת זמן זו, אחרי תל אביב וירושלים. בת ים היא גם העיר המובילה בישראל בבנייה לגובה בשלושת הרבעונים הראשונים של 2022, עם 2,250 יח"ד במגדלי מגורים בני 16 קומות ומעלה.
"בת ים היא בין הערים הכי מתחדשות בארץ, בעידוד העירייה ובתמיכת מנהל התכנון", אומר אבי צרפתי, מנכ"ל משותף בקבוצת צרפתי שמעון, "נבנות בה שכונות חדשות על קו החוף, מוקדי תעסוקה ומסחר ומוסדות ציבור. בשנים האחרונות העיר מובילה בהתחלות הבנייה, בכמות ההיתרים שניתנו ובמכירות הדירות החדשות. אנו מאמינים מאוד בעיר בת-ים".
פארק הים - הפנינה הנדל"נית הנדירה של בת ים
פארק הים צפויה לכלול 4,000 דירות במגדלים יוקרתיים בבנייה ירוקה, מוסדות ציבור, חינוך ותרבות, מרכז בילויים וקניות, מרכז ספורט חדשני, מרכז תעסוקה ומתחם מלונות - כל זאת בצמוד לחוף הים ולטיילת המחודשת שתארח אירועים ופעילויות מגוונות.
לצד השכונה יוקם פארק 'תצפית הים', שישתרע על שטח של 100 דונם ויספק תצפית מרהיבה לים ולדיונות, מקומות ישיבה, מתקני ספורט, חורשת אקליפטוס ו'גן הרפתקאות'. יתרון נוסף לשכונה החדשה הוא המיקום הנגיש שלה, בקרבה לצירי תחבורה מרכזיים, ובצמוד לתחנת הקו האדום של הרכבת הקלה.
הדירות הגדולות ביותר בשכונה, קו ראשון לפארק ונוף לים
הפרויקט הגדול והמרכזי ביותר בשכונה, עם קרבה לים ונוף פתוח שנשקף כבר מהקומות התחתונות, הוא 'Sea&Park' של קבוצת צרפתי שמעון. דירות 5 החדרים הן הגדולות ביותר בשכונה, עם שטח של 134מ"ר + מרפסת בגודל של 20 מ"ר.
בימים אלו משווקות 87 הדירות במגדל השני בפרויקט, הכולל 25 קומות עם תמהיל מגוון של דירות בגודל 3, 4, 5 חדרים, לצד פנטהאוזים יוקרתיים ומיקום אסטרטגי בשכונה: במרכז השכונה בצמוד לפארק המרכזי ובמרחק 700 מטרים מרצועת החוף . הפרויקט כולו יכלול כ-600 יח"ד בשבעה מגדלים בבנייה ירוקה, עם נגישות מעולה ליציאה מהשכונה, צמוד לתחנת הקו האדום של הרכבת הקלה וקרוב לכל מה שצריך- מוסדות חינוך, מקומות בילוי ומוקדי תעסוקה.
כל הדירות בפרויקט מאופיינות בתכנון אדריכלי חכם, המנצל באופן מיטבי את החללים המרווחים. בכל מגדל ייבנו חללים משותפים כגון מועדון דיירים, חדר כושר מאובזר ולאונג' Open Space עם עמדות מחשב. בכל מגדל לובי מפואר ושתי קומות חניון תת-קרקעי. על העיצוב מופקד משרד טיטו אומן אדריכלים, האחראי לפרויקטים איקוניים ברחבי הארץ. למרגלות המגדלים משתרע פארק ענק בגודל 12 דונם עם בריכת נוי אקולוגית במרכזו.
לדברי צרפתי, "ההחלטה לבנות דירות גדולות ומרווחות נבעה מהרצון לתת אקסטרה לקהל היעד של משפחות בפרויקט ולייצר יתרון יחסי לפרויקט בשכונה, זה הקו שהנחה אותנו גם בתכנון שטחים ציבוריים גדולים לרווחת הדיירים. הפרויקט שלנו ממוקם במיקום הטוב ביותר בשכונה, בצמוד לפארק ובמרחק קצר מרצועת החוף. הפרויקט מושך אליו אוכלוסייה צעירה וחזקה, משפרי דיור מכל הארץ ומשקיעים שזיהו את הפוטנציאל הגדול של השכונה והעיר".
צרפתי שמעון - מסורת של איכות בבנייה כבר יותר מארבעה עשורים
חברת צרפתי שמעון חוגגת 40 שנות פעילות והיא אחת מחברות הנדל"ן הוותיקות והיציבות בישראל, אשר יוזמת ובונה עשרות פרויקטים חדשים למגורים בכל שנה, לצד מיזמים של התחדשות עירונית, משרדים, מסחר ומלונאות. בתור חברה משפחתית, צרפתי שמה דגש גדול על איכות חיים למשפחות הצפויות לגור בפרויקטים שלה, ומקפידה על סטנדרטים גבוהים של בנייה ותכנון. במשך ארבעה עשורים של פעילות, צרפתי שמעון בנתה מוניטין של חברה אמינה, מקצועית וערכית, עם יציבות פיננסית ומחויבות לשירות אישי לכל לקוח.
