המדריך המלא: מימון פרויקטים בתקופת אי-ודאות
המדריך המלא: מימון פרויקטים בתקופת אי-ודאות
עדי גזית, מנכ"ל ושותף מייסד חברת המימון ברקת, מסביר כיצד למצוא את הפתרון המימוני הנכון בתקופה המאתגרת ומדוע גמישות מחשבתית היא המפתח להצלחה
"התקופה הנוכחית חסרת תקדים בשוק הנדל"ן הישראלי. המפתח להצלחה הוא מציאת שותף פיננסי שמהווה 'וואן סטופ שופ' - גוף ורסטילי שיודע להתאים עצמו לאתגרי השעה: הריבית הגבוהה, המחסור בפועלים והקצב האיטי של הפרויקטים." כך אומר עדי גזית.
בתחום ההתחדשות העירונית, שהפך למוביל בשוק בעשור האחרון, גזית מדגיש את חשיבות המענה המקיף. יזמים נדרשים להשלמות הון עצמי שהבנקים לא תמיד יכולים לספק. בנוסף, המגמה העכשווית של מבצעי 80-20 או 90-10, שנולדה מקשיי השיווק, מחייבת גמישות מיוחדת מהגוף המממן.
לדבריו, המימון החוץ-בנקאי צובר תאוצה מסיבה טובה. עד לפני עשור, בנקים היו הכתובת היחידה למימון. היום, השוק התפתח דרמטית וסגר פערים משמעותיים מול העולם. היתרון המשמעותי הוא הרגולציה המקלה - בעוד הבנקים כפופים להוראות נוקשות של בנק ישראל, הגופים החוץ-בנקאיים נהנים מגמישות רבה יותר.
גזית מציין שעוד תחום מעניין הוא קבוצות הרכישה - בה היתרון של מימון חוץ-בנקאי בולט במיוחד. הליווי הוא פרטני לכל חבר קבוצה, מה שהופך את התהליך למורכב יותר לוגיסטית. הגופים החוץ-בנקאיים מצטיינים במהירות החיתום והגמישות בתנאים, במיוחד בפרויקטים מורכבים כמו קבוצות בעלי קרקע היסטוריות.
אם אתם מחפשים פתרונות מימון חדשניים בתקופה הקרובה – כדאי לכם לראות את כל הכתבה>>
