אפשרויות הבילוי והמסחר במודיעין עוברות לשלב הבא - TechMod יציע חוויית בילוי מסחר ולייפסטייל לתושבי העיר המתפתחת
אפשרויות הבילוי והמסחר במודיעין עוברות לשלב הבא - TechMod יציע חוויית בילוי מסחר ולייפסטייל לתושבי העיר המתפתחת
מודיעין, אשר נחשבה עד כה לפרבר מנומנם, צפויה לשנות את פניה בשנים הקרובות. על רקע התכנית להגדלת מספר התושבים לכ-250 אלף, הקמת פארק טכנולוגי עם אפשרויות תעסוקה ומסחר, הקמת בית חולים, אוניברסיטה ועוד – העתיד של מודיעין מרגש מאי פעם. חלק משמעותי במהפכת המסחר של העיר נמצא ב-TechMod, פרויקט התעסוקה והמסחר שמביא לעיר חוויית לייפסטייל של בילויים מסביב לשעון. מה צפוי לתושבי האזור כבר בשנים הקרובות? וכיצד אפשר להצטרף לתנופה של מודיעין?
מודיעין מתעוררת, ובגדול. העיר, אשר הוקמה לפני כ-30 שנה, התאפיינה בסגנון חיים פרברי במשך השנים. נכון להיום, מודיעין מספקת שירותים ליישובי כל האזור, אך אפשרויות הבילוי בה עדיין מוגבלות מאוד ועדיין חסר בה מרכז תעסוקה משמעותי.
על פי תכנית המתאר שאושרה לאחרונה, העיר צפויה להכפיל את מספר התושבים הגרים בה ולצרף מתחמי תעסוקה ומסחר, אשר ישרתו את כל אוכלוסיית העיר והאזור כולו. חלק חשוב מהתנופה של מודיעין ימצא במתחמי המסחר והבילוי שלה. נכון להיום, העיר כוללת מרכזים שכונתיים, קניון ומרכזים בסגנון 'פאוור סנטר' סביב מגרשי חנייה. הרחוב המסחרי הראשי של העיר, שהוקם רק בשנים האחרונות, נמצא בבעלויות שונות ולפיכך אין אף גורם המתאם תמהיל עסקים בריא ואפקטיבי התואם את צרכי התושבים. התוצאה היא 'עיר שינה' אשר תושביה יוצאים לאכול ולבלות בערים אחרות באזור.
במבט קדימה אל העתיד הקרוב, כוח הקנייה של העיר, אשר יכפיל את עצמו ויותר מכך, ידרוש ללא ספק חוויית מסחר מתקדמת ומודרנית יותר בהשוואה להיצע הנוכחי.
TechMod – חוויית מסחר שונה לחלוטין מגיעה למודיעין
על רקע המצב שתואר, ההשקה של פרויקט TechMod היא בשורה של ממש עבור העיר כולה. במיקום אסטרטגי בפארק הטכנולוגי החדש של העיר, TechMod צפוי לכלול בסופו של דבר 100 אלף מ"ר של שטחי מסחר ותעסוקה, באיכות גבוהה ועם חוויית קנייה מודרנית ונעימה.
מול תחושת הנמנום שמודיעין התרגלה אליה במשך שנים, TechMod יעבוד עד השעות הקטנות כל השבוע, ויספק מענה לתושבי מודיעין והסביבה גם אחר הצהריים ובערב עם מסעדות איכותיות, בתי קפה, ברים סטייליסטים, חנויות אופנה ומקומות בילוי מגוונים. המתחם צפוי להציע חוויית לייפסטייל שלא היתה קיימת בעיר ולהוות סטנדרט של איכות עבור הפארק הטכנולוגי והעיר כולה. המתחם מתוכנן באופן מדויק סביב פארק טבעי מוצל ומיוער בן כ-5 דונם, מה שמבטיח חווית בילוי נעימה ומודרנית.
תכנון של אדריכל העל משה צור, משרדים באיכות הגבוהה ביותר ונגישות גבוהה
TechMod מוקם בפארק הטכנולוגי החדש, בחלק הצפון-מערבי של מודיעין, והוא צפוי לכלול ארבעה בניינים הכוללים 86 מ"ר שטחי משרדים וכ-14 אלף מ"ר שטחי מסחר. מעבר לכך, הפרויקט יכלול מעל 1,800 מקומות חנייה בחניון תת-קרקעי אשר יאכלס במשך היום את רכבי העובדים, ולאורך הערב את רכבי המבלים. במרחק רגלי קצר מהפרויקט צפויה לפעול תחנת הרכבת השלישית של העיר, בצמוד לפארק הטכנולוגי.
על תכנון הפרויקט אמון משרד האדריכלים משה צור, אשר אחראי בין היתר על אייקונים כמו מגדל עזריאלי שרונה, מידטאון, קמפוס WIX בת"א ו-Mobileye בירושלים ועוד. הפרויקט כולו נבנה בבנייה ירוקה בסטנדרט איכות הסביבה הגבוה Leed Gold והמשרדים נבנים ברמת גימור Class A לשימושן של חברות הייטק מובילות, מתחמים רפואיים, מעבדות ועוד.
"תושבי מודיעין צמאים לאפשרויות בילוי ומסחר - TechMod מציע להם חוויה אחרת"
"תושבי מודיעין צמאים לאפשרויות של בילוי ומסחר בתוך העיר שלהם", אומר אלי גולדשטיין, אחד משלושת השותפים בפרויקט TechMod, יחד עם יאיר הדר מקבוצת הדר וארי שפירא מקבוצת HOLD. "העיר נבנתה כעיר שינה פרברית ולא נוצרו בה מרכזים שוקקים של בילוי. כיום היא משרתת יישובים רבים בסביבתה, אבל אין בה מקומות בילוי והיא משתתקת לקראת הערב". תכנית המתאר החדשה, לדבריו, "מנסה לטפל במצב עם תוספת של אלפי מ"ר של מסחר, בתכנון מודרני המספק חוויה משמעותית. TechMod הוא הפרויקט פורץ הדרך של הפארק הטכנולוגי החדש של מודיעין, והוא צפוי להכתיב את הטון עבור סביבת העבודה והבילוי במתחם".
גולדשטיין מספר כי עיריית מודיעין מקדמת את הקמת הפארק הטכנולוגי ובתוכו TechMod, "מתוך הבנה של החשיבות המכרעת של אזורי תעסוקה ומסחר שישרתו את האוכלוסייה הקיימת והחדשה של העיר". הפרויקט, אשר מוקם בהשקעה של יותר ממיליארד ₪, "נחשב גדול גם במונחים של תל אביב וירושלים. הוא יכול לספק את הצרכים של עצמו- הן את העובדים והן את התושבים שיגיעו לבלות ולקנות. אנחנו מקווים ומאמינים שהוא יהיה אבן שואבת לתושבי הסביבה".
