בית וגג עונים על השאלה- מה עדיף: תמ"א 38 או התוכנית החלופית?
בית וגג עונים על השאלה- מה עדיף: תמ"א 38 או התוכנית החלופית?
האם עדיף לקדם בבניין שלכם תמ"א 38 לפני שתבוטל סופית, או לחכות לתוכנית החלופית ואולי לקבל תנאים יותר טובים? צביקה רובינשטיין, סמנכ"ל ייזום ופיתוח עיסקי בית וגג, עם התשובות למתלבטים
בית וגג – צביקה רובינשטיין (שורת הרווח)
(כלכליסט)
תוכנית המתאר הארצית, תמ"א 38, במתכונתה הנוכחית, צפויה להסתיים בעוד קצת יותר משנה – באוקטובר 2022. אחרי דיונים רבים בנושא, החליטה שרת הפנים, איילת שקד, לקדם תוכנית חלופית לתמ"א 38, שעיקריה כבר אושרו על ידי ועדת השרים לענייני חקיקה. כעת, בעלי הדירות שנמצאים בתחילתו של התהליך מתלבטים כיצד לנהוג – האם להמתין לתוכנית החלופית, שאולי תביא עמה תנאים טובים יותר, או אולי דווקא למהר ליישם את התוכנית הקיימת כל עוד זה אפשרי?
בשיחה עם צביקה רובינשטיין, סמנכ"ל ייזום ופיתוח עסקי בחברת בית וגג המקדמת פרויקטים של התחדשות עירונית למגורים, שמענו מהם ההבדלים העיקריים בין תמ"א 38 במתכונתה הנוכחית לבין התוכנית החלופית, אך במקביל הבנו שקשה עדיין להעריך כיצד בדיוק ייראו פרויקטים שייעשו במסגרת התוכנית החלופית, אם היא אכן תאושר באופן סופי. בנוסף, למדנו שההשוואה בין שתי התוכניות עשויה להיות מורכבת ונתונה לפרשנות.
למרות הקושי לחזות מה בדיוק תביא עמה התוכנית החלופית, אם אכן תצא לפועל, קיבלנו מרובינשטיין המלצה ברורה לבעלי הדירות המבוססת, בין היתר, על סקירת התפתחות התמורות בענף ההתחדשות העירונית לאורך השנים. השורה התחתונה למתלבטים: חבל לדחות למחר את מה שאפשר לעשות היום. צפו
