עו"ד קרין לב על האבסורד של בעלי הדירות בת"א: נכנסים לפרויקט תמ"א ויוצאים עם דירה קטנה יותר
עו"ד קרין לב על האבסורד של בעלי הדירות בת"א: נכנסים לפרויקט תמ"א ויוצאים עם דירה קטנה יותר
תוספת שטח לכל דירה? בפרויקטים רבים של הריסה ובנייה במרכז תל אביב ההפך הוא הנכון
עו"ד קרין לב
(אולפן כלכליסט)
תארו לעצמכם שאתם נכנסים לפרויקט ארוך של הריסה ובנייה, רק בשביל לגלות כעבור שנים שהדירה החדשה שלכם קטנה יותר מהדירה הישנה. זה נשמע אבסורדי לחלוטין ומנוגד לכל מה שידענו עד כה על פרויקטים של התחדשות עירונית, אך זו המציאות עבור בעלי דירות רבים בתל אביב.
בשיחה עם עו"ד קרין לב, מייסדת ובעלים של משרד עו"ד קרין לב, המתמחה בתחום הנדל"ן וההתחדשות העירונית, שמענו על התופעה ועל הסיבות בגללן היא נוצרת בעיקר במרכז תל אביב. הבנו כי מחד, ישנם אילוצים הקשורים לתקני הבנייה החדשה, הקובעים שטחי שירות גדולים יותר, ומחייבים הוספה של ממ"ד, אך מאידך ישנה מגבלה של קווי הבניין מהם לא ניתן לסטות אלא במקרים מסוימים של פרויקט חיזוק.
לאור אילוצים אלו, הסבירה עו"ד לב מהם המקרים בהם הרחבת שטח הדירות מתאפשרת גם במסלול של הריסה ובנייה, ומתי עדיף לבחור במסלול של חיזוק. ועבור הדיירים החוששים להתגורר באתר בנייה בזמן פרויקט חיזוק, שלחה עו"ד לב מסר מרגיע והזכירה מדוע בכל זאת משתלם לפעמים לגור בתל אביב. הצטרפו אלינו
