איך לבחור יזם יעיל בפרויקט של התחדשות עירונית ואיך התחום קשור לטילים?
איך לבחור יזם יעיל בפרויקט של התחדשות עירונית ואיך התחום קשור לטילים?
שורת הרווח – התוכנית שמנתחת את הערך המוסף של איפה, מתי ואיך כדאי להשקיע. מה שורת הרווח להיום? צפו
שורת הרווח
(אולפן )
היום ב"שורת הרווח" נצלול לתוך עולם הנדל"ן – נבחן היבטים אקטואליים שונים של תחום ההתחדשות העירונית, נספק ליזמי נדל"ן אינפורמציה על אפשרויות המימון העומדות בפניהם ונגלה כיצד ניתן להשקיע בנדל"ן בלי לרכוש נכס באמצעות כלים פיננסיים.
נפתח עם מבצע "שומר החומות" שהוכיח שוב שכל המדינה נמצאת בטווח הטילים. נבין מה הקשר בין עובדה זו לבין הצורך בפרויקטים של התחדשות עירונית ונבדוק האם זו סיבה טובה מספיק כדי לדחות את מועד הביטול של תמ"א 38, הצפוי להיכנס לתוקף באוקטובר 2022. נמשיך עם איום מסתמן על כדאיות הפרויקטים בתחום ועל גובה התמורות לדיירים, הנובע מעמדה חדשה של רשויות מס ערך מוסף האוסרות על קיזוז תשומות הדיירים וניגע גם בלוחות הזמנים הארוכים של הפרויקטים בתחום, ועל האופן בו בחירת יזם שהוא גם קבלן עשויה לסייע בייעול התהליך.
נשמע גם על המיזם שמאפשר למשקיעים להרוויח מעסקת נדל"ן באמצעות כלים פיננסיים ותשלום מס של עסקת פיננסים, ונדבר על שם המשחק בענף הנדל"ן – גיוס ההון העצמי – ועל פתרונות המימון החכמים שעומדים לרשות היזמים.
הצטרפו אלינו לשורת הרווח.
