האם קבוצות הרכישה בדרך לקאמבק - בעולם המשרדים והמרכזים הלוגיסטיים?
האם קבוצות הרכישה בדרך לקאמבק - בעולם המשרדים והמרכזים הלוגיסטיים?
על רקע הגאות בשוק הנדל"ן והיקפי העסקאות הגדולים, קבוצות הרכישה רושמות תחייה מחודשת בתחום הנדל"ן. צח צמח, מנהל ענף קבוצות רכישה, חטיבת משכנתאות בנק לאומי, מדבר על הקונוטציה השלילית של קבוצות הרכישה ועל הטרנד של קבוצות רכישה בתחום המשרדים והמרכזים הלוגיסטיים
צח צמח, מנהל ענף קבוצות רכישה, חטיבת משכנתאות בנק לאומי
(אולפן כלכליסט)
האם קבוצות הרכישה בדרך לקאמבק? או שאולי הן מעולם לא הפסיקו לפעול? צח צמח, מנהל ענף קבוצות רכישה, חטיבת משכנתאות בנק לאומי, אומר כי קבוצות הרכישה רשמו פעילות בעבר וכי הן צפויות להישאר גם בעתיד, כאשר בנק לאומי מימן לא מעט קבוצות רכישה בשנים האחרונות.
באשר לקונוטציה השלילית של קבוצות הרכישה, צח אומר כי מדובר בשוליים של קבוצות הרכישה וכי מרבית קבוצות הרכישה מתנהלות כסדרן ורושמות פרוייקטים מוצלחים. חשוב לציין כי בארגון קבוצת רכישה כמו כל פרויקט נדל"ני אחר, ישנם כללים מאוד ברורים וחשוב להיצמד אליהם. לדבריו, המשמעות של מעורבות של גוף גדול כמו בנק לאומי במימון קבוצות רכישה מעניקה אפשרויות השקעה נוספות ורווחים נאים בפרויקטים, לצד תחושת הנוחות והביטחון, בכך שהבנק מאמין בהם.
לבסוף, צח מדבר על הירידה בפעילות קבוצות המגורים בתחום המגורים בשנים האחרונות על רקע החלטות של ממשלות ישראל ומיקוד הקצאות הקרקעות לתכניות כמו מחיר למשתכן. התחום שרשם עלייה בשנים אלו הוא תחום המשרדים ותחום מרכזי הלוגיסטיקה, אשר הצורך בהם עלה על רקע משבר הקורונה. קבוצות הרכישה מצאו במרכזים הלוגיסטיים אפיק שיכול להפיק תשואה נאה בזמן קצר יחסית, בנק לאומי זיהה את התחום מבעוד מועד וכיום נחשב למוביל בתחום מימון קבוצת רכישה למרכזים לוגיסטיים.
