גן עדן למשקיעים: שוק הנדל"ן בקפריסין הוא הדבר החם הבא
גן עדן למשקיעים: שוק הנדל"ן בקפריסין הוא הדבר החם הבא
שוק הנדל"ן בקפריסין ממשיך להראות עלייה חדה בביקושים, הודות לפריחה כלכלית, מיסוי נמוך ושער כניסה לאיחוד האירופי. מתחם Conifer By Compass בלב לימסול מציע הזדמנות ייחודית להשקעה בקומפלקס יוקרה בעיר התוססת של האי, המושכת אליה גם ישראלים רבים וחברות טק מתקדמות
גם בימים של תנודתיות שיא בשווקים, תחום הנדל"ן העולמי ממשיך ליהנות מביקושים גבוהים ולעורר עניין בקרב משקיעים מנוסים. אחד היעדים המניבים כיום הוא שוק הנדל"ן בעיר לימסול, מרכז התרבות התוסס של קפריסין, שהפכה בשנים האחרונות גם למגנט עבור חברות טק מובילות מרחבי העולם, הודות להטבות מס ייחודיות לאי השמשי.
חופים קסומים ומסעדות שף: הכירו את התל אביב של קפריסין
מאז שהצטרפה כחברה מן המניין באיחוד האירופי ב-2004, הפכה קפריסין יעד להשקעות בינלאומיות ואף מיקום מועדף לרילוקיישן. ויש לכך לא מעט סיבות: עם אקלים נוח וטיסה של 40 דקות בלבד מישראל, נהנית קפריסין מבסיס פיננסי איתן, הודות לתיירות ענפה, סחר בינלאומי ומרכזים טכנולוגיים מובילים.
אחד המוקדים המעניינים של האי היא עיר החוף לימסול, שרבים מכנים "התל אביב של קפריסין", הודות לרב תרבותיות שלה, חיי הלילה הפעילים והקולינריה המפותחת, שמציעה מבחר מסעדות שף אופנתיות ואפילו כאלו המעוטרות בכוכבי מישלן. לימסול ייחודית בנוף הקפריסאי, כיוון שבניגוד לערים אחרות באי היא פעילה לאורך כל חודשי השנה ולא רק בתקופת הקיץ שופעת התיירים. העיר אף מושכת אליה מגוון חברות טק בינלאומיות, בהן מיקרוסופט, אמדוקס ו-IBM, לצד מרכזי פיתוח וחברות סטארט אפ מבטיחות. זאת הודות למדיניות המיסוי הנמוכה הנהוגה באי, שנועדה לעודד פעילות בינלאומיות והשקעות חוץ, עם הטבות מס ייעודיות, דוגמת מס חברות העומד על 12.5% בלבד, ומיסוי מופחת לחברות טק בשיעור של 2.5% בלבד – כעשירית מהנהוג בישראל. יתרון משמעותי נוסף הייחודי לקפריסין הוא מתן ויזה מיידית לעובדים ולבני משפחתם.
לימסול הפכה ליעד נדל"ן מועדף על משקיעים גם בשל פטור ממס על נכסים להשקעה. משקיע שרכש נכס המניב לו עד 19,500 לשנה, יהיה פטור מתשלום מס. ולא זאת בלבד, אלא שברכישת נכס ישירות מהקבלן, לא תצטרכו לשלם מס רכישה ואין הצמדה למדד. עבור משקיעי נדל"ן יש לקפריסין עוד חדשות משמחות, עם מתן תושבות קבע לכל משקיע זר הרוכש נכס בשווי 300,000 יורו ומעלה. נתון נוסף ומשמעותי שמעודד משקיעים מנוסים להיכנס לתחום הנדל"ן בלימסול הוא שוק השכירות המקומי, המציע תשואה גבוהה משמעותית מהמוכרת לנו בישראל, של בין 7-10% לכל נכס מושכר.
סאונה, ג'קוזי וכל מה שטוב: מתחם היוקרה של לימסול
מתחם היוקרה החדש של לימסול, Conifer By Compass הוא קומפלקס סגור החולש על מעל ל-20 דונם וכולל דירות פאר בנות 2-3 חדרים, לצד כל מה שמגדיר :Well Being מתקנים ומרחבים מפנקים של חדרי כושר, בריכות שחייה, סאונה וג'קוזי, מתחם יוגה ואזור relaxation ייעודי. מפרט הדירות העשיר נאמן לעקרונות העיצוב המתקדמים ביותר, ובהתאם לתקני האיחוד האירופי המחמירים. כל דירה מעוצבת בהרמוניה מושלמת בין חללי הפנים והחוץ, וכוללת מרפסות שמש מפנקות וחנייה צמודה.
Conifer נבנה במרחק הליכה לפרויקט הדגל של לימסול – City of Dreams Cyprus – הקזינו ריזורט הגדול ביותר במזרח התיכון, ובסמוך לאתר הגולף החדש של לימסול, לקניון הגדול בעיר ולחוף הים הקסום, ״Lady's Mile Beach״. הפרויקט כולל גם שמירה של 24/7, מרחבים ירוקים ורצועת פארק משובצת מתחמי ספורט. בנוסף, בימים אלו נבנה בסמוך למתחם גם פארק עירוני עצום של למעלה מ-10,000 מ"ר. הפרויקט מציע תמהיל דירות של 2-3 חדרים, במחיר של החל מ-220,000 יורו.
עבור משקיעים ישראלים המחפשים חלופה בשוק הנדל"ן, המתחם מהווה הזדמנות ייחודית, עם אפשרות ליהנות מביקוש גבוה להשכרה, לצד פוטנציאל צמיחה אדיר בשווי הנכס. Conifer By Compass - זה הזמן להכיר את גן העדן החדש למשקיעים בעתיד.
