מה הקשר בין טירוף המשכנתאות, הביקוש למגורים בניו יורק והפחד מביקורת?
מה הקשר בין טירוף המשכנתאות, הביקוש למגורים בניו יורק והפחד מביקורת?
שורת הרווח – התוכנית שמנתחת את הערך המוסף של איפה, מתי ואיך כדאי להשקיע. מה שורת הרווח להיום? צפו
שורת הרווח - תוכנית מלאה
היום בשורת הרווח נבקר בתל אביב, ניו יורק, סן פרנסיסקו וקליפורניה, נתייחס לתחום המימון, המשכנתאות, הבנייה והמיסוי ונבין איך הכל, בסופו של דבר, מסתכם בשאלה של היצע מול ביקוש.
ראשית, נדבר על תחום ההתחדשות העירונית בתל אביב, על החלופות הראויות לתמ"א 38, שלהארכתה מתנגדים בכירים בעירייה, ועל הצעדים שעליהם לעשות על מנת לקדם את ההתחדשות בכל רחבי העיר. נשמע על הביקוש חסר התקדים למשכנתאות בישראל וננסה להבין כיצד הוא עשוי להשפיע על שוק הנדל"ן ועל מחירי הדיור, והאם צפוי שינוי בעתיד הנראה לעין.
נסקור את שוק קרנות המימון לפרויקטי נדל"ן וננתח את אפשרויות המימון הנפוצות וגם את האלטרנטיבות, שעשויות להגדיל את הכדאיות לכל המעורבים בפרויקט. בנוסף, נבחן כיצד אפשר להיערך נכון לפרויקט שכולל הסבת יעוד ותוספות בנייה, ונבין מה הקשר בין זה לבין מצוקת הדיור.
בהמשך, נשמע כיצד אפשר להתכונן לדבר שמפחיד כל בעל עסק – ביקורת ספרים של מס הכנסה, ולסיום, בראיון מיוחד מארה"ב, נשמע כיצד השפיעה הקורונה על שוק הנדל"ן האמריקאי ומה קורה בו כעת, כשהאמריקאים חוזרים סופסוף לחלום על העתיד.
הצטרפו אלינו לשורת הרווח.
