מרחק קצר, הבדל נדל"ני גדול: אילי בר, מנכ"ל משותף בחברת אקו סיטי, על השוני בין כיכר המדינה לבין כיכר רבין
מרחק קצר, הבדל נדל"ני גדול: אילי בר, מנכ"ל משותף בחברת אקו סיטי, על השוני בין כיכר המדינה לבין כיכר רבין
קילומטר אחד בלבד מפריד ביניהן, אך הן שונות זו מזו באופי הבנייה, בסוג האוכלוסייה ואפילו במחיר
אילי בר, מנכ''ל משותף אקו סיטי
(אולפן כלכליסט)
כיכר רבין וכיכר המדינה, שתיהן סמלים תל אביביים בלתי מעורערים, נמצאות בימים אלו בליבם של אזורים העוברים תהליכי התחדשות מאוד אינטנסיביים. על אף שמדובר בשתי כיכרות הנמצאות באותה העיר, ועל אף שהמרחק ביניהן עומד על קילומטר אחד בלבד, בכל הנוגע להיבטים הנדל"ניים מדובר בשני אזורים שונים לחלוטין.
אילי בר, מנכ"ל משותף בחברת אקו סיטי, המקימה כיום פרויקטים בשני האזורים, חולק איתנו את ההבדלים אותם למדה החברה להכיר היטב לאורך תהליכי הייזום והבנייה. בשיחה איתו שמענו על ההבדלים בין שטחי המגרשים הסובבים את שתי הכיכרות, הצפיפות השונה בכל אזור וגדלי הדירות הקיימות והמתחדשות.
שמענו שהפערים הקיימים כיום צפויים להתחדד אף יותר בעקבות התחדשות האזורים, כאשר סביב כיכר רבין צפויה בעיקר בנייה נמוכה, בעוד שסביב כיכר המדינה נראה בנייה גבוהה, מרווחת והומוגנית יותר. בר הסביר כיצד אופי הבנייה ומיקום הכיכרות משפיע על סוג האוכלוסייה שמתעניינת במגורים בכל אחד מהאזורים וסיכם בשאלה המתבקשת ביותר – הפערים במחירים. רמז: אפילו במרחק של קילומטר ניתן למצוא פערים של קרוב ל-20 אלף ₪ למ"ר. צפו
