ידע = כוח = הרבה כסף בנדל"ן
ידע = כוח = הרבה כסף בנדל"ן
הן גדלו בבית של ארבע אחיות, עם אמא עצמאית ושיחות על עסקים והעצמה נשית מיום שהן זוכרות את עצמן. משם הדרך להגשמת החלום לעבוד יחד בעסק שהקימו לקידום נשים בנדל"ן הייתה סלולה
כרטיס ביקור
שם: שרון מוזס ביטון, דליה מזעקי מוזס
מקצוע: מנטוריות ויועצות לנשים להתפתחות כלכלית באמצעות השקעות נדל"ן בארץ ובחו"ל.
שם העסק: נדל"נשי
מקום מגורים: רחובות/ בית רימון
# בדיקה. "יש לבדוק את תיק המשכנתא ותיק הפנסיה והביטוחים. כסף שתקוע בקירות הבית הוא כסף מבוזבז. הון שנמצא בקופות השתלמות, גמל ופנסיה יכול לעבוד עבורך גם בנדל"ן".
# אומץ. "זה בסדר לפחד לפני שמשקיעים – אבל הפחד אינו אמור לעצור ולתקוע אותך, אלא נועד לעזור לך! קבלי את הפחד כסימן לבדוק, לשאול שאלות ולקבל החלטה מבוססת הבנה וידע".
מה היה הצעד הראשון בקריירה הנוכחית, איך הגעתן לפיננסים?
דליה: "אני תמיד הייתי בתחום הפיננסים, מאז תחילת לימודי הכלכלה בגיל 20 עבדתי בתחום זה, גם בעולם הבנקאות וההייטק, עד שהגעתי לנדל"ן".
שרון: "ואני עשיתי דרך הפוכה, כי הגעתי לעיסוק בהשקעות וכספים דרך ההשקעה בנדל"ן. כשהתחלתי להשקיע לא היה לי הון עצמי. איתרתי נכס שמחירו היה נמוך ממחיר השוק ויחד עם משקיע ביצעתי עסקת אקזיט, ובתוך ארבעה חודשים הרווחנו 120,000 שקל! זה בהחלט היה עבורי סימן שהגעתי לתחום שלי".
מחקרים מראים שמרבית הנשים נרתעות מעיסוק בפיננסים.
שרון: "הרבה נשים חוששות לעסוק בסכומי כסף גדולים ומגיעות עם אמונה מאוד מגבילה ומצמצמת שהן לא יהיו טובות בזה בעקבות תהליכי סוציאליזציה ראשוניים. הידע שלהן בתחום מועט מאוד ולא עוזרת העובדה שנדל"ן נתפס תחום גברי וכוחני לעתים בשילוב עם קונוטציות של חוסר יושר או מוסר לקוי.
"רק כשהן מרגישות בטוחות ומוגנות, שהעיסוק בכסף מתאים לסולם הערכים, לאישיות, לצרכים ולסטטוס המשפחתי שלהן – אז הן מוכנות לעשות את הצעד ולהתחיל להשקיע".
שרון ודליה: "יותר מ-5,000 נשים במשך השנים ענו בהרצאות שלנו על השאלה 'מה מנע מכן להשקיע בנדל"ן עד היום?'. שלוש הסיבות המובילות שעולות מהתשובות הן: אני מפחדת לטעות, אני חושבת שאין לי מספיק כסף ואני לא יודעת איזו השקעה נכונה עבורי".
דליה: "ובדיוק בגלל זה הקמנו את נדל"נשי, כדי לקרב נשים לתחום המופלא הזה, שיכול באמת לשנות להן את החיים, אבל ממקום של ידע והבנה מה נכון עבורן. ואז הן מקבלות את הביטחון לקבל החלטות המערבות סכומי כסף גדולים ועדיין לישון בלילה בשקט. ככלכלנית, קיבלתי על עצמי להנגיש להן כלים אופרטיביים לבדיקת השקעות נדל"ן, שבעזרתם הן מצליחות להשקיע ולנהל את הכסף שלהן."
מה העצה הכי טובה שקיבלתן במהלך הקריירה?
שרון: "במשפחה שבה גדלנו, עם שני הורים עצמאים - אמא אדריכלית ואבא מעצב, דיברו איתנו על עסקים ויזמות מגיל צעיר וכך טיפחו בנו את תחושת המסוגלות והביטחון שאנו יכולות להצליח בעסקים".
דליה: "במשך כל השנים שבהן עבדתי כשכירה, שרון תמיד ייעצה לי: 'אחותי, תשקיעי בנדל"ן, תייצרי לך מקורות הכנסה נוספים'. החלטתי להקשיב לה, ועם הליווי של שרון, שהפכה למנטורית האישית שלי, התחלתי להשקיע בנדל"ן בארץ ובחו"ל. בסופו של דבר, החלטתי לעזוב את תפקידי כסמנכ"לית ולצאת לדרך חדשה בידיעה שיש לי רשת ביטחון נדל"נית חזקה שמייצרת לי הכנסה קבועה ויציבה".
מה הדבר שמבדל את העסק שלכן מעסקים דומים?
שרון: REAL WOMEN 2022"היא תוכנית ליווי ייחודית, הנמשכת שנה שלמה ומשלבת קורס השקעות נדל"ן בארץ ובחו"ל. אנחנו מלמדות מתוך הידע והניסיון המקצועי והאישי שלנו ממאות השקעות בארץ ובחו"ל במשך 16 שנים. נוסף על כך, כל משקיעה מקבלת ליווי אישי ללא הגבלה של מנטורית צמודה למשך שנה שלמה, ובמסגרת הליווי אנחנו מתחילות בבדיקת ההתנהלות השוטפת שלה, כלכלת המשפחה, בדיקת תיק המשכנתא וכל ההלוואות שלה, אנחנו עושות שיחות לאבחון צרכים משפחתיים ופיננסיים בהווה ובעתיד, ליווי בתהליך השגת מימון להשקעה, כולל בחינת אפשרויות מימון מתיק הפנסיה שלה, הגדרת מטרות קצרות וארוכות טווח ובניית תוכנית השקעות אישית לכל אחת, כשאנחנו מלוות אותה עד ביצוע ההשקעות בפועל למשך כל השנה.
"עם סיום החלק הלימודי, התלמידות שלנו מצטרפות לפורום הבוגרות שלנו – פורום VIP- שמונה כיום 465 נשים שנהנות מהשקעות ייחודיות ויכולות להצטרף לסיורים הלימודיים בשטח ללא הגבלה, וכן להצטרף לסדנאות המשך והעשרה שאנו מארגנות ולהשתמש במאגר של עשרות מחקרי השוק שלנו בארץ ובעולם".
מה אתן מציעות למי שרוצה להיכנס לתחום אבל חוששת ממנו?
שרון: "לרכוש ידע, כי כשלומדים זה עוזר להתגבר על פחד".
דליה: "חשוב גם לבחור מנטורית צמודה שתכוון אותך בהשקעות הראשונות, שתראה לך ממה להיזהר, שתעשה חיבורים עם האנשים הנכונים, שתלווה ותלך איתך יד ביד בתחילת הדרך".
