סצינת ההייטק ברעננה מעלה הילוך- גב-ים רעננה.
סצינת ההייטק ברעננה מעלה הילוך- גב-ים רעננה.
רעננה מבססת את מעמדה כיעד הנדל"ן הלוהט של סצנת ההייטק, בין השאר בזכות מתחם המשרדים והמסחר GAV-YAM RAANANA. בעידן שבו חברות טכנולוגיות בינלאומיות מחפשות פתרונות Work-Life integrated עבור עובדיהן, הפרויקט החדש והיוקרתי של חברת גב-ים הוא הדבר הנכון, במקום הנכון ובזמן הנכון
גב-ים, אחת מחברות הנדל"ן המובילות בישראל, מגיעה לרעננה. במיקום האטרקטיבי ביותר בקריית אתגרים, פארק ההייטק הצפוני של העיר, מוקם בימים אלה פרויקט GAV-YAM RAANANA. מדובר באחד ממתחמי המשרדים הייחודיים והמרשימים ביותר בסביבה, והיחיד באזור השרון, שנותן מענה לחברות גדולות בלוח זמנים קצר ביותר. אכלוס המתחם מתוכנן לסוף שנת 2023.
לדברי רונית עזריאל, מנהלת השיווק של הפרויקט, "גב-ים שמה את רעננה על מפת הערים הנחשקות בישראל עבור חברות הייטק, בזכות הידע והניסיון שצברה במהלך שנותיה, בהקמת פרויקטים התואמים את צרכי החברות במישור הפיזי, התפעולי והחברתי".
חברת גב-ים מתמחה בייזום, תכנון, הקמה וניהול של פארקים לתעשיות עתירות יידע, מתחמי תעשייה, מסחר, משרדים ומרכזים לוגיסטיים. במהלך 94 שנות פעילותה, הקימה גב-ים 22 פארקי עסקים ב-19 ערים בישראל, בשטח כולל של יותר ממיליון מ”ר. בין הפרויקטים של החברה: פארק מתם בחיפה, גב-ים הרצליה וגב-ים נגב, המושכים אליהם כמה מענקיות התעשייה והטכנולוגיה, ביניהן GOOGLE, APPLE, AMAZON, MICROSOFT, INTEL, SIMENS, GENERAL ELECTRIC, ZIM, MOTOROLA, ELBIT, RAFAEL ועוד.
בית טבעי לחברות המחפשות שילוב בין החיים לעבודה
שילוב בין העבודה לחיים וטיפוח התרבות הארגונית, הם שני שיקולים מהותיים של חברות ומנהלים בעידן הנוכחי. בגב-ים הקפידו להתאים את תכנון GAV-YAM RAANANA למודלים העדכניים ביותר של עולם ההייטק. "קוראים לזה Neighborhoods ", מציינת עזריאל. "יצרנו לטובת המשרדים חללים ציבוריים רחבים, המשמשים כסלונים מפנקים, חדרי אוכל מרווחים וחדרי משחקים. כל אלה מחזקים את תחושת הביתיות, גורמים לעובדים להרגיש הכי בבית במשרד, ממלאים אותם בהשראה ומחזקים את תחושת השייכות לארגון".
למעשה, המבנה הפיזי של הפרויקט הותאם למודל זה. בפרויקט שולבו מרפסות גדולות ושטחי התכנסות ירוקים, המאפשרים לעובדים לקחת פסק זמן, לצאת לשאוף אוויר באמצע יום העבודה העמוס, ולקבל השראה בסביבה ירוקה וטבעית. כל היתרונות במקום אחד, ממש מתחת למשרד. גן עדן אמיתי לעובדי חברות הייטק.
עוד אלמנט חשוב באיזון בין העבודה לחיים הוא הנגישות וזמני הגעה לעבודה, ללא פקקים וחיפוש אחר חנייה. זאת אחת הסיבות המרכזיות להתחזקות של ערי לוויין כמו רעננה. GAV-YAM RAANANA בקריית אתגרים מספק פתרון אידיאלי. מיקומו האסטרטגי של הפרויקט מצמצם משמעותית את עומסי התנועה לעובדים הגרים באזור. בעלי רכב פרטי נהנים מנגישות גבוהה בזכות הכבישים 4, 6 ו-531 וזאת, בנוסף לשאטלים הנוסעים אל ומתחנת הרכבת וכן אוטובוסים בתדירות גבוהה למגיעים בתחבורה ציבורית. ארבעת מפלסי החנייה התת-קרקעיים בפרויקט מכילים כ-800 מקומות חנייה ומספקים לעובדים חנייה זמינה ובשפע לאורך כל שעות היום.
גמישות תכנונית המאפשרת לחברות לצמוח ולגדול
בחברת גב-ים, שחיה ונושמת את עולם ההייטק, מבינים היטב את הצרכים העדכניים של הלקוחות, בעיקר את הצורך לגמישות תכנונית ולמודולריות, המאפשרות התאמה לשינויים בכל נקודת זמן במחזור החיים של החברות. "שטחי הפרויקט גדולים, וכולם בבעלות אחת, מה שמאפשר לנו ולחברות שליטה וגמישות, בין אם החברה צומחת וגדלה, או לחלופין חווה תהליכי התייעלות ארגונית הדורשים צמצום", מציינת עזריאל.
יתרון נוסף שמציע פרויקט GAV-YAM RAANANA, באמצעות חברת ROOMS מקבוצת פתאל, הוא השכרת חללי עבודה למועדים קצרים או לשוכרים קטנים. החברה שכרה 3 קומות בפרויקט, בשטח של כ-6,000 מ"ר. המתחם הייחודי כולל 750 עמדות עבודה, חדרי ישיבות במגוון גדלים, כיתות הדרכה מאובזרות, אזור לאירועים וכנסים ומרפסת מרווחת. "בכך אנו נותנים מענה גם לסטארט-אפים צעירים, שיוכלו להתחיל את החיים שלהם במתחם ROOMS ומשם לגדול בתוך האקו-סיסטם ולהגיע לשטחים של 1,000 מטר ויותר".
איכות חיים ברמה הגבוהה ביותר, בלב אזור השרון
עובדי ההייטק בישראל, המשתייכים למעמד סוציו-אקונומי גבוה, חולמים לעבוד קרוב לבית, במקום המציע להם את הטוב מכל העולמות - מסחר, קולינריה, פנאי, תרבות, בריאות, ספורט ו-Wellness. חברות הייטק המחפשות איזון בין חיים לעבודה, ימצאו אותו דווקא ברעננה. לא בכדי, בחרו בגב-ים למקם את הפרויקט בלב אזור השרון, בקריית אתגרים – פארק ההייטק התוסס, המתוכנן להיות גם מרכז הבילוי והפנאי של השרון.
לדברי עזריאל, "במקום שעובדי הייטק שגרים ברעננה ייאלצו לנסוע בפקקים ולחפש חנייה, הבאנו לכאן את מותגי הלייף-סטייל הנחשבים ביותר, כדי שעובדי המקום ייהנו משילוב מנצח בין העבודה לחיים". ואכן בפארק אתגרים תוכלו למצוא הכול מהכול, וברמה הגבוהה ביותר: מסעדות, בתי קפה, ברים, מעדניות, מרכול גדול ומרכזי, מבחר חנויות לייף-סטייל, חדר כושר ומוקדי בילוי נוספים, הפועלים במשך כל ימות השבוע, כולל סופי השבוע, עד השעות הקטנות של הלילה.
פארק קריית אתגרים, המשתרע על כ-470 דונם בלב אזור ירוק, סמוך למתחם האוניברסיטה הפתוחה, חווה בשנים האחרונות פריחה חסרת תקדים, בזכות תוכניות העירייה להפוך את הפארק העירוני למעורב שימושים ומלא חיים. הפארק עתיד לפעול בכל ימות השבוע, מסביב לשעון, ולהציע לתושבי העיר והאזור סביבת עבודה איכותית ואטרקטיבית, עם מרחבים פנימיים שקטים ומגוננים, לצד שטחי מסחר, בילוי, פנאי וקולינריה, המשתלבים בפארק בסינרגיה הרמונית.
סמוך לקריית אתגרים נמצאות שלוש משכונות המגורים הנחשבות באזור השרון, ביניהן נווה זמר, כפר סבא הירוקה ושכונת הווילות הוותיקה של רעננה. בזכות מיקומה בפריים-לוקיישן של אזור השרון, ובזכות רמת החיים ואיכות החיים הגבוהות, רעננה כל כך מושכת אליה בשנים האחרונות ענקיות הייטק וטכנולוגיה, ביניהן HP, MICROSOFT, AMDOCS, NICE, SAP, TEXAS INSTRUMENTS, ELBIT ועוד, המבינות את הפוטנציאל הטמון בהון האנושי במקום.
תכנון מרהיב, בנייה איכותית וכתובת אחת לכל דבר ועניין
פרויקט GAV-YAM RAANANA מתפרש על פני כ-72 אלף מ"ר וכולל שני בנייני משרדים יוקרתיים, מסוגננים ומעוצבים, בני 11 קומות, מעל 2 קומות מסחר. במפלס הרחוב נמצאת, כאמור, שדרת מסחר תוססת, המתפרשת על פני כ-5,500 מ"ר. לכל אחד מהבניינים בפרויקט לובי מרשים, מעליות מהירות ולובאים קומתיים מעוצבים, מרפסת רחבת ידיים וגינות גג ירוקות. על התכנון והעיצוב האדריכלי המרשים אחראי האדריכל משה צור, ועל הריאות הירוקות אחראי משרד ליטל סמוק.
מתחם גב-ים רעננה, השואב השראה מצורת המניפה, משלב ומאזן בין אסתטיקה עיצובית ושטחים ירוקים, לבין יעילות עסקית בסטנדרטים הגבוהים ביותר, המאפיינים את מתחמי גב-ים ברחבי הארץ. המתחם מציג תכנון מוקפד ועיצוב חדשני בסטנדרטים הגבוהים ביותר של איכות ויוקרה, על פי תקן LEED GOLD לבנייה ירוקה. סביבת עבודה אקסקלוסיבית, במתחם שוקק חיים, מעוצב ומסוגנן, הכורך את כל היתרונות במקום אחד, מא' עד ת', והעתיד להוות זירת מפגש לעסקים בפארק.
את ניהול שני הבניינים בפרויקט מרכזת חברת גב-ים, המנהלת בעצמה את נכסיה ומספקת ללקוחותיה ONE STOP SHOP לכל הצרכים והשירותים. לדברי עזריאלי, "בשיטה זו, לחברות השוכרות חללים במבנה יש כתובת אחת ומענה שלם לכל צרכיהן, ללא צורך להתנהל מול חברות ניהול צד ג'. חברת שירותי הניהול של גב-ים מציעה את כל מגוון השירותים, כולל מענה לכל בעיה בשטח המושכר. המטרה שעומדת לנגד עינינו היא לספק סביבת עבודה מושלמת ותומכת לחברות ולעובדיהן במתחם״.
