האם ה'דיורית' של מנהל התכנון תפתור את מצוקת הדיור בישראל?
האם ה'דיורית' של מנהל התכנון תפתור את מצוקת הדיור בישראל?
מנהל התכנון הציג לאחרונה מוצר חדש בעולם הנדל"ן, הדיורית. ארז כהן, משפטן ושמאי מקרקעין, ז.כ מחקר וסקרים בע"מ, מדבר על המציאות מאחורי המוצר המסקרן, וההשפעות האפשריות שלו על מצוקת הדיור ועל מחירי הדיור בישראל
ארז כהן, משפטן ושמאי מקרקעין, ז.כ מחקר וסקרים בע"מ
האם נמצא הפתרון למצוקת הדיור? מנהל התכנון הציג מוצר חדש שאמור לקחת חלק בפתרון, תחת השם 'דיורית'. ארז כהן, משפטן ושמאי מקרקעין, ז.כ מחקר וסקרים בע"מ, מספר כי מדובר ביחידות דיור קטנה בתוך יחידת דיור גדולה הנמצאת בתכנון, כאשר הכוונה היא לייחד 25 מ"ר מתוך הדירה, שיהיה בה שירותים, מקלחת ומטבחון, אשר תתפקד כיחידת דיור נפרדת וזמינה.
לדבריו, ההשפעה תהיה משמעותית. ראשית, המהלך יוצר זמינות תיאורטית כמעט אינסופית ליחידות דיור נוספות, משום שאפשר למקם את זה בתוך יחידה מתוכננת. שנית, מדובר בפתרון פוטנציאלי טוב לשוק הדירות השכורות וזמינותן, במיוחד במרכזי הערים.
באשר לאכיפה ולאפשרות שבעלי דירות ינצלו לרעה את המוצר החדש, כהן אומר כי ההגבלה שנקבעה היא שלא יהיה ניתן למכור את היחידות האלו באופן נפרד, הגורם המרכזי לחשש מצד המדינה.
על מנת שהמוצר הזה ימומש בשטח, אומר כהן, יש לחוקק את החוק, להריץ את הנושא בשלבי תכנון, והוא מציע ליישם את המוצר גם ביחידות דיור קיימות וגדולות. כיצד תשפיע ה'דיורית' על מחירי הדיור ועל מצוקת הדיור בישראל? לדיון המלא, הצטרפו אלינו
