מהפיכה בתחום מימון הנדל"ן! גמלא הראל מפתיעה עם תנאי מימון אטרקטיביים ליזמי נדל"ן וממשיכה לספק שירות בוטיקי אישי ללקוחותיה
מהפיכה בתחום מימון הנדל"ן! גמלא הראל מפתיעה עם תנאי מימון אטרקטיביים ליזמי נדל"ן וממשיכה לספק שירות בוטיקי אישי ללקוחותיה
יותר ויותר יזמי נדל"ן מעוניינים להצטרף כשחקנים משמעותיים לשוק הנדל"ן התוסס במדינת ישראל. קיימים כיום שני אתגרים מרכזיים שעומדים בפני יזמי הנדל"ן; השגת הפרויקטים בהיעדר היצע זמין, וקבלת מימון להון העצמי הנדרש לצורך הוצאתם לפועל. חברת "גמלא הראל", חברה ציבורית ממייסדות ענף המזנין (הלוואות להשלמת הון עצמי בשוק הנדל"ן) בישראל, מציעה כעת מגוון מסלולי מימון בתנאים אטרקטיביים, כולל מסלול VIP.
"אנחנו חברה מבוססת הנסחרת בבורסה ויחד עם זאת מקפידה על שירות בוטיקי", מבהיר המנכ"ל, טל תפוחי.
שוק הנדל"ן בישראל הוא הסוגיה הכלכלית הבוערת ביותר שמעסיקה את מדינת ישראל בשנים האחרונות. מחירי הנדל"ן בעלייה מתמדת, הניסיון הממשלתי לתת מענה להיצע הקיים אינו צולח וצרכי ההון הנדרש בפרויקטי הנדל"ן הולכים וגדלים. במקביל ענף המזנין בתחום בנדל"ן צומח ומתרחב אף הוא ועובר מהפיכה של ממש.
אחת החברות הוותיקות והמנוסות ביותר בענף המזנין היא "גמלא-הראל". החברה, שנוסדה לפני כ-15 שנה ע"י גמלא מילניום והראל ביטוח, הייתה חלוצה בתחום ומיסדה למעשה את ענף המזנין בישראל. עיקר פעילות החברה מתמקד בהשלמת הון עצמי באמצעות העמדת מימון ליזמי נדל"ן לצורך קבלת ליווי פיננסי לפרויקטי נדל"ן בתחום המגורים, מסחר, משרדים ולוגיסטיקה. החברה מעמידה מימון הון עצמי, הן בשלב רכישת הקרקע והן בשלב ההקמה בהיקפים שנעים בין 3 ל-70 מיליון שקלים לפרויקט.
מנכ"ל החברה טל תפוחי ויו"ר החברה עו"ד אפרים שפיטלני מובילים קו ברור של אוריינטציה יזמית בכל פרויקט שמגיע לפתחם. הרקע המקצועי של שניהם כולל ניסיון רב שנים בניהול פעילות יזמית בתחום הנדל"ן. התמחות זו של שני המנהלים מאפשרת לייצר שת"פ נוח מול יזמים אשר להם "שפה משותפת" עם מנהלי החברה.
השקעת אקוויטי ליזמים נבחרים
"גמלא-הראל" לא שוקטת על השמרים.
במסגרת קו היזמות שמובילה החברה, היא מאפשרת השקעת אקוויטי בפרויקטים עם יזמים נבחרים. אפשרות זו מעניקה ליזם גב פיננסי רחב של חברה ציבורית בעלת יכולות פיננסיות גבוהות, ניסיון רב והבנה מעמיקה בתחום היזמות.
מסלול VIP ליזמי נדל"ן
במסגרת המהפכה, השיקה החברה מסלול VIP ליזמים בעלי חברות בעלות הון עצמי גבוה מ-100 מיליון שקלים. המסלול מיועד בעיקר לבעלי חברות ציבוריות המעוניינות לגייס הון משלים לאג"ח ציבורי לצרכי גישור, בתנאים מיוחדים ובגמישות מקסימלית של החזרים.
תנאי מימון אטרקטיביים
לאחרונה, החלה החברה לשווק מסלול של מימון גמיש, באמצעותו ניתן להעמיד הון עצמי בשיעורים גבוהים, בהתאם לקצב התקדמות הפרויקט.
הנפקת החברה בבורסה בתל אביב אפשרה לגמלא הראל להגדיל את מקורות המימון ולהוזיל ללקוחותיה את עלויות המימון.
"בשוק הנדל"ן איתנות פיננסית היא הבסיס להכל. גמלא הראל היא בעלת איתנות פיננסית של חברה ציבורית ומקורות הון זמינים ומידיים", אומר המנכ"ל תפוחי, "ולמרות החוזק והגודל, לקוחות החברה נהנים מיחס אישי, זמינות מידית למנהלי החברה ונוחות עבודה מול חברה בעלת אוריינטציה יזמית, שמבינה את צרכי היזם. לחברה מקורות הון זמינים ומידיים, המאפשרים לה להעמיד מימון בהיקפים גבוהים ובתנאים תחרותיים".
התמחות במימון מזנין
הנתונים מלמדים כי במהלך השנים ליוותה גמלא הראל עשרות רבות של חברות יזמיות פרטיות וציבוריות, שהקימו מאות פרויקטים, בכל רחבי הארץ, בהיקפים של עשרות מיליארדי שקלים. החברה צברה ניסיון רב בליווי והתמחות במימון הלוואות הון עצמי, בכל סוגי העסקאות: מזומן, קומבינציה, התחדשות עירונית, פינוי-בינוי, תמ"א 38, מכרזי רמ"י ובפרט מכרזי מחיר למשתכן ומחיר מופחת.
לחברה לקוחות רבים הפועלים איתה בשיתוף פעולה רוחבי לאורך שנים ארוכות. חלק מלקוחות החברה החלו איתה את שיתוף הפעולה בהקמת בניין בודד לפני למעלה מעשור, והם כיום יזמי נדל"ן בעלי ותק וניסיון מוכחים אשר בונים בימים אלה שכונות בהיקפים של מאות יח"ד ברחבי הארץ.
"הידע שלנו בא לידי ביטוי עבור השותפים בפרויקט - בסגירת עסקאות מהירות, ביעילות ובלי בירוקרטיה, בליווי הפרויקט גם ברגעי משבר ואתגרים הדורשים ניסיון וביחס אישי של חברה מבוססת הנסחרת בבורסה ויחד עם זאת שומרת על בוטיקיות. היזם ימצא אצלנו את ההזדמנות הטובה ביותר לקבל מימון לפרויקט נדל״ני. אנו חברה ותיקה, בעלת מוניטין וניסיון רב במימון פרויקטים עם מחירים תחרותיים, המעניקה גב פיננסי יציב ליזמי נדל"ן", מסכם תפוחי.
גמלא - הראל נדל"ן למגורים בע"מ, בעלת רישיון למתן אשראי – מורחב מס' 54360.
אי-עמידה בפירעון ההלוואה או בהחזר האשראי עלול לגרור חיוב בריבית פיגורים והליכי הוצאה לפועל.
