הקאמבק הגדול של קבוצות הרכישה
הקאמבק הגדול של קבוצות הרכישה
האם חזרתן של קבוצות רכישה מסוגלת להציל את הנדל"ן בישראל? עו"ד דורון אריאל, שותף במשרד דורון אריאל ושות' טוען כי הן בהחלט מהוות פתרון רלוונטי למצב השוק הנוכחי, ובאותה הזדמנות גם מפוגג כמה דעות קדומות לגביהן.
עו"ד דורון אריאל, שותף במשרד דורון אריאל ושות'
השוק מנסה להתמודד עם חוסר הוודאות בענף הנדל"ן בדרכים יצירתיות, ועל הפרק שבות ועולות קבוצות הרכישה. כן, מדובר באותן קבוצות רכישה שלציבור הישראלי היו כמה השגות שליליות לגביהן בעבר.
לדעתו של עו"ד דורון אריאל, שותף במשרד דורון אריאל ושות', המכהן כיו"ר הועד הארצית הוועדה הארצית לבנקאות ופיננסים, קבוצות רכישה הן דווקא אלו שסייעו לשוק הנדל"ן בתקופת משבר האשראי בין השנים 2012 – 2014. גם כיום, בזמן משבר הנדל"ן הנוכחי קבוצות הרכישה יכולות להיות הפתרון הנכון.
היום כשהריבית בשמיים, הבנקים מקשים על היזמים וקשה להשיג אשראי – קבוצות הרכישה מאפשרות לפזר את האשראי בקבוצות גדולות של משקיעים. כמובן שיש מקום להתערבות הרגולטור שיכול בהחלט לסייע לקבוצות רכישה, על ידי הסרת חסמים שהוטלו במהלך השנים כמו הפחתת מיסוי כבד והורדת מע"מ. המגמה תפתח הזדמנויות ליזמים להעמיד את הקרקעות ה"תקועות" שלהם לקבוצות רכישה ואפילו במחיר מוזל.
אריאל אף מוסיף שהציבור הישראלי של היום בשל ומנוסה יותר בכל הנוגע לקבוצות רכישה, והשוק כבר סינן מתוכו גורמים בעיתיים שבעבר התנהלו בצורה לא תקינה. עם זאת, בכל עסקה והשקעה חשוב לקבל ליווי מקצועי של עורכי דין ושמאים.
עוד על הקאמבק של קבוצות הרכישה וכיצד הן יכולות לחלץ את הנדל"ן מהמשבר אליו נקלע – בכתבה המלאה.
